Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 238

1318JL Almere

Te koop
218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.284
+7,1%
[ € 795.770 – € 1.012.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.342[ € 878.631 – € 971.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 238 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.284 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.129Sinds september +0,6%
+€ 59.66812 maanden +7,1%
+€ 26.94712 mnd vs. NL +3,2%
Johannes Vermeerstraat 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.284 voor Johannes Vermeerstraat 238 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 238 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.342. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 904.284.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 238
€ 929.342[ € 878.631 – € 971.119 ]
Verkoper houdt over€ 917.869−€ 11.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.079+€ 20.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.869

Wat is de vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 238 in Almere staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Vraagprijs Johannes Vermeerstraat 238
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 586.667[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 238 adviseren wij in een bod van € 929.342, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.284+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.342+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.809+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 238 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 238 in Almere bedragen € 4.611 per maand bij een woningwaarde van € 904.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.422
OZB€ 74
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 238

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.284
Verwachte verkoopprijs€ 929.342
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Noord besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Noord

Tussen de Vaarten N.- Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 159, 1318JV Almere
Jan Steenstraat 159
2000 · 209 m²
€ 800.535
Straatbeeld van Jan van Eyckstraat 10, 1318GE Almere
Jan van Eyckstraat 10
1999 · 170 m²
€ 619.931
Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 11, 1318GK Almere
Pieter Brueghelstraat 11
1999 · 158 m²
€ 689.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerstraat 238 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.284 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten N.- Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 238 in Almere.

Wat is Johannes Vermeerstraat 238 in Almere waard?
Johannes Vermeerstraat 238 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.284 (bandbreedte € 795.770 – € 1.012.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Noord.
Wat is de vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 238 in Almere?
Johannes Vermeerstraat 238 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 238 in Almere?
Voor Johannes Vermeerstraat 238 adviseren wij een bod van € 929.342 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 238 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 238 in Almere bedragen € 4.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.422 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 238 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 238 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 59.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 238 ligt rond € 904.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 238?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 238 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).