Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick Avercampstraat 60

1318NC Almere

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.843
+7,1%
[ € 377.382 – € 480.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.976[ € 393.277 – € 434.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.244[ € 421.593 – € 465.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick Avercampstraat 60 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.843 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,6%
+€ 28.29712 maanden +7,1%
+€ 12.77912 mnd vs. NL +3,2%
Hendrick Avercampstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.843 voor Hendrick Avercampstraat 60 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick Avercampstraat 60 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.244. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.843.

Verwachte verkoopprijs Hendrick Avercampstraat 60
€ 444.244[ € 421.593 – € 465.972 ]
Verkoper houdt over€ 438.107−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.279+€ 11.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick Avercampstraat 60 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick Avercampstraat 60
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten N.- OostBoven gem.
€ 413.976[ € 393.277 – € 434.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten N.- Oost
€ 633.000[ € 485.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick Avercampstraat 60 adviseren wij in een bod van € 444.244, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.976 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.843+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.244+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.456+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick Avercampstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 413.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick Avercampstraat 60 in Almere bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 428.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick Avercampstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.843
Verwachte verkoopprijs€ 444.244
Verwachte vraagprijs€ 413.976
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Oost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Oost

Tussen de Vaarten N.- Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 19, 1318RV Almere
Mesdagstraat 19
2000 · 116 m²
€ 492.571
Straatbeeld van Mesdagstraat 28, 1318RW Almere
Mesdagstraat 28
2000 · 116 m²
€ 463.043
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 106, 1318NR Almere
Jacob van Ruysdaelstraat 106
2000 · 110 m²
€ 293.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrick Avercampstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten N.- Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrick Avercampstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick Avercampstraat 60 in Almere.

Wat is Hendrick Avercampstraat 60 in Almere waard?
Hendrick Avercampstraat 60 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.843 (bandbreedte € 377.382 – € 480.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick Avercampstraat 60 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hendrick Avercampstraat 60 in Almere is in oktober 2026 € 413.976 (bandbreedte € 393.277 – € 434.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick Avercampstraat 60 in Almere?
Voor Hendrick Avercampstraat 60 adviseren wij een bod van € 444.244 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick Avercampstraat 60 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick Avercampstraat 60 in Almere bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick Avercampstraat 60 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick Avercampstraat 60 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick Avercampstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Oost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick Avercampstraat 60 ligt rond € 428.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick Avercampstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Hendrick Avercampstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).