Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsweg 5

1318NW Almere

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.585
+7,1%
[ € 411.475 – € 523.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.833[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsweg 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.585 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,6%
+€ 30.85312 maanden +7,1%
+€ 13.93312 mnd vs. NL +3,2%
Frans Halsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.585 voor Frans Halsweg 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsweg 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.833. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.585.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsweg 5
€ 483.833[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 477.261−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.660+€ 11.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsweg 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsweg 5
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten N.- OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten N.- Oost
€ 633.000[ € 485.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsweg 5 adviseren wij in een bod van € 483.833, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.585+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.833+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.025+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsweg 5 in Almere bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 467.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.585
Verwachte verkoopprijs€ 483.833
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Oost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Oost

Tussen de Vaarten N.- Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 19, 1318RV Almere
Mesdagstraat 19
2000 · 116 m²
€ 492.571
Straatbeeld van Mesdagstraat 28, 1318RW Almere
Mesdagstraat 28
2000 · 116 m²
€ 463.043
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 106, 1318NR Almere
Jacob van Ruysdaelstraat 106
2000 · 110 m²
€ 293.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.585 zit Frans Halsweg 5 in het middensegment van Tussen de Vaarten N.- Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Halsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsweg 5 in Almere.

Wat is Frans Halsweg 5 in Almere waard?
Frans Halsweg 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.585 (bandbreedte € 411.475 – € 523.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsweg 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsweg 5 in Almere is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsweg 5 in Almere?
Voor Frans Halsweg 5 adviseren wij een bod van € 483.833 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsweg 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsweg 5 in Almere bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsweg 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsweg 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Oost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsweg 5 ligt rond € 467.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).