Woningwaarde Paulus Potterstraat 43

1318PK Almere

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.789
+7,1%
[ € 376.454 – € 479.124 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 413.137[ € 392.480 – € 433.794 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 442.256[ € 419.954 – € 464.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 43 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.789 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,6%
+€ 28.22712 maanden +7,1%
+€ 12.74712 mnd vs. NL +3,2%
Paulus Potterstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.789 voor Paulus Potterstraat 43 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 43 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.256. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.789.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 43
€ 442.256[ € 419.954 – € 464.160 ]
Verkoper houdt over€ 436.141−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.251+€ 10.995 kosten koper

Verkoopprijs€ 442.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 436.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 43 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 43
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten N.- OostBoven gem.
€ 413.137[ € 392.480 – € 433.794 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.925 – € 4.338 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten N.- Oost
€ 633.000[ € 485.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 43 adviseren wij in een bod van € 442.256, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.137 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.789+3,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.256+7,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 464.369+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 413.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 43 in Almere bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 427.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.214/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.789
Verwachte verkoopprijs€ 442.256
Verwachte vraagprijs€ 413.137
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Oost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Oost

Tussen de Vaarten N.- Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten N.- Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 43 in Almere.

Wat is Paulus Potterstraat 43 in Almere waard?
Paulus Potterstraat 43 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.789 (bandbreedte € 376.454 – € 479.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 43 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 43 in Almere is in oktober 2026 € 413.137 (bandbreedte € 392.480 – € 433.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 43 in Almere?
Voor Paulus Potterstraat 43 adviseren wij een bod van € 442.256 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 43 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 43 in Almere bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 43 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 43 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Oost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 43 ligt rond € 427.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).