Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 47

1318PK Almere

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.138
+7,1%
[ € 397.881 – € 506.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.648[ € 414.816 – € 458.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.178[ € 444.268 – € 491.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 47 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.138 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,6%
+€ 29.83412 maanden +7,1%
+€ 13.47312 mnd vs. NL +3,2%
Paulus Potterstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.138 voor Paulus Potterstraat 47 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 47 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.178. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.138.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 47
€ 468.178[ € 444.268 – € 491.032 ]
Verkoper houdt over€ 461.778−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.692+€ 11.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 47 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 47
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten N.- OostBoven gem.
€ 436.648[ € 414.816 – € 458.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten N.- Oost
€ 633.000[ € 485.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 47 adviseren wij in een bod van € 468.178, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.648 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.138+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.178+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.587+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 436.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 47 in Almere bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 452.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.138
Verwachte verkoopprijs€ 468.178
Verwachte vraagprijs€ 436.648
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Oost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Oost

Tussen de Vaarten N.- Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 106, 1318NR Almere
Jacob van Ruysdaelstraat 106
2000 · 110 m²
€ 293.009
Straatbeeld van Mesdagstraat 19, 1318RV Almere
Mesdagstraat 19
2000 · 116 m²
€ 492.571
Straatbeeld van Mesdagstraat 28, 1318RW Almere
Mesdagstraat 28
2000 · 116 m²
€ 463.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.138 zit Paulus Potterstraat 47 in het middensegment van Tussen de Vaarten N.- Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 47 in Almere.

Wat is Paulus Potterstraat 47 in Almere waard?
Paulus Potterstraat 47 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.138 (bandbreedte € 397.881 – € 506.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 47 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 47 in Almere is in oktober 2026 € 436.648 (bandbreedte € 414.816 – € 458.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 47 in Almere?
Voor Paulus Potterstraat 47 adviseren wij een bod van € 468.178 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 47 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 47 in Almere bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 47 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 47 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Oost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 47 ligt rond € 452.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).