Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 41

1318RB Almere

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.866
+7,1%
[ € 332.522 – € 423.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.033[ € 345.831 – € 382.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.225[ € 372.114 – € 411.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 41 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.866 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,6%
+€ 24.93312 maanden +7,1%
+€ 11.26012 mnd vs. NL +3,2%
Jan van Goyenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.866 voor Jan van Goyenstraat 41 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 41 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.225. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.866.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 41
€ 392.225[ € 372.114 – € 411.285 ]
Verkoper houdt over€ 386.661−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.220+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 41 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenstraat 41
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten N.- OostBoven gem.
€ 364.033[ € 345.831 – € 382.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten N.- Oost
€ 633.000[ € 485.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 392.225, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.033 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.866+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.225+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.836+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 364.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 41 in Almere bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 377.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.866
Verwachte verkoopprijs€ 392.225
Verwachte vraagprijs€ 364.033
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Oost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Oost

Tussen de Vaarten N.- Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 104, 1318NR Almere
Jacob van Ruysdaelstraat 104
2000 · 93 m²
€ 281.470
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 4, 1318PN Almere
Paulus Potterstraat 4
2000 · 109 m²
€ 461.406
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 106, 1318NR Almere
Jacob van Ruysdaelstraat 106
2000 · 110 m²
€ 293.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.866 is Jan van Goyenstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Tussen de Vaarten N.- Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 41 in Almere.

Wat is Jan van Goyenstraat 41 in Almere waard?
Jan van Goyenstraat 41 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.866 (bandbreedte € 332.522 – € 423.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 41 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 41 in Almere is in oktober 2026 € 364.033 (bandbreedte € 345.831 – € 382.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 41 in Almere?
Voor Jan van Goyenstraat 41 adviseren wij een bod van € 392.225 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 41 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 41 in Almere bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 41 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 41 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Oost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 41 ligt rond € 377.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).