Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 28

1318RD Almere

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.101
+7,1%
[ € 331.849 – € 422.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.178[ € 345.019 – € 381.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.558[ € 371.585 – € 410.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.101 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,6%
+€ 24.88312 maanden +7,1%
+€ 11.23812 mnd vs. NL +3,2%
Jan van Goyenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.101 voor Jan van Goyenstraat 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.558. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.101.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 28
€ 391.558[ € 371.585 – € 410.700 ]
Verkoper houdt over€ 386.001−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.539+€ 9.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenstraat 28
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten N.- OostBoven gem.
€ 363.178[ € 345.019 – € 381.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten N.- Oost
€ 633.000[ € 485.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 391.558, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.178 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.101+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.558+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.136+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 363.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 28 in Almere bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 377.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.101
Verwachte verkoopprijs€ 391.558
Verwachte vraagprijs€ 363.178
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Oost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (97%)
B (3%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Oost

Tussen de Vaarten N.- Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 104, 1318NR Almere
Jacob van Ruysdaelstraat 104
2000 · 93 m²
€ 281.470
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 4, 1318PN Almere
Paulus Potterstraat 4
2000 · 109 m²
€ 461.406
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 106, 1318NR Almere
Jacob van Ruysdaelstraat 106
2000 · 110 m²
€ 293.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.101 is Jan van Goyenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Tussen de Vaarten N.- Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 28 in Almere.

Wat is Jan van Goyenstraat 28 in Almere waard?
Jan van Goyenstraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.101 (bandbreedte € 331.849 – € 422.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 28 in Almere is in oktober 2026 € 363.178 (bandbreedte € 345.019 – € 381.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 28 in Almere?
Voor Jan van Goyenstraat 28 adviseren wij een bod van € 391.558 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 28 in Almere bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Oost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 28 ligt rond € 377.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).