Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 58

1318RE Almere

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.335
+6,1%
[ € 366.375 – € 466.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.769[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 58 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.335 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds mei +0,6%
+€ 24.01012 maanden +6,1%
+€ 7.37312 mnd vs. NL +1,9%
Jan van Goyenstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.335 voor Jan van Goyenstraat 58 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 58 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.769. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.335.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 58
€ 431.769[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 425.770−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.554+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.770

Wat is de vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 58 in Almere staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Vraagprijs Jan van Goyenstraat 58
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten N.- OostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten N.- Oost
€ 434.278[ € 350.000 – € 530.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 58 adviseren wij in een bod van € 431.769, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.335+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.769+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.357+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 58 in Almere bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 416.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.335
Verwachte verkoopprijs€ 431.769
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Oost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Oost

Tussen de Vaarten N.- Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 28, 1318RW Almere
Mesdagstraat 28
2000 · 116 m²
€ 459.889
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 10, 1318LX Almere
Suze Robertsonstraat 10
2000 · 92 m²
€ 411.739
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 33, 1318LT Almere
Johan Jongkindstraat 33
2000 · 63 m²
€ 295.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goyenstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten N.- Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 58 in Almere.

Wat is Jan van Goyenstraat 58 in Almere waard?
Jan van Goyenstraat 58 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.335 (bandbreedte € 366.375 – € 466.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Oost.
Wat is de vraagprijs van Jan van Goyenstraat 58 in Almere?
Jan van Goyenstraat 58 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 58 in Almere?
Voor Jan van Goyenstraat 58 adviseren wij een bod van € 431.769 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 58 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 58 in Almere bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 58 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 58 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Oost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 58 ligt rond € 416.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).