Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 1

1318RV Almere

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.339
+7,1%
[ € 414.778 – € 527.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.917[ € 432.171 – € 477.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.354[ € 463.287 – € 512.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.339 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,6%
+€ 31.10112 maanden +7,1%
+€ 14.04612 mnd vs. NL +3,2%
Mesdagstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.339 voor Mesdagstraat 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.354. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.339.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 1
€ 488.354[ € 463.287 – € 512.055 ]
Verkoper houdt over€ 481.732−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.271+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdagstraat 1 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdagstraat 1
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten N.- OostBoven gem.
€ 454.917[ € 432.171 – € 477.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten N.- Oost
€ 633.000[ € 485.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 1 adviseren wij in een bod van € 488.354, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 454.917 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.339+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.354+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.772+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 454.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 1 in Almere bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 471.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.339
Verwachte verkoopprijs€ 488.354
Verwachte vraagprijs€ 454.917
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Oost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Oost

Tussen de Vaarten N.- Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Voermanstraat 45, 1318RS Almere
Jan Voermanstraat 45
2000 · 182 m²
€ 591.899
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 52, 1318RL Almere
Jozef Israëlslaan 52
2000 · 180 m²
€ 699.850
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 114, 1318PE Almere
Meindert Hobbemastraat 114
2000 · 135 m²
€ 540.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.339 zit Mesdagstraat 1 in het middensegment van Tussen de Vaarten N.- Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 1 in Almere.

Wat is Mesdagstraat 1 in Almere waard?
Mesdagstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.339 (bandbreedte € 414.778 – € 527.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 1 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 1 in Almere is in oktober 2026 € 454.917 (bandbreedte € 432.171 – € 477.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 1 in Almere?
Voor Mesdagstraat 1 adviseren wij een bod van € 488.354 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 1 in Almere bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Oost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 1 ligt rond € 471.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).