Huiswaardemeter

Woningwaarde Vooronder 1

1319AC Almere

184 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.944
+7,1%
[ € 564.031 – € 717.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.891[ € 590.796 – € 652.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.581[ € 626.835 – € 692.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Vooronder 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.944 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds september +0,6%
+€ 42.29212 maanden +7,1%
+€ 19.09912 mnd vs. NL +3,2%
Vooronder 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.944 voor Vooronder 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vooronder 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.581. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 640.944.

Verwachte verkoopprijs Vooronder 1
€ 660.581[ € 626.835 – € 692.818 ]
Verkoper houdt over€ 652.065−€ 8.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.943+€ 15.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vooronder 1 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Vooronder 1
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 621.891[ € 590.796 – € 652.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vooronder 1 adviseren wij in een bod van € 660.581, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.891 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.944+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.581+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.610+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vooronder 1 zal in bij een vraagprijs van € 621.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vooronder 1 in Almere bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 640.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vooronder 1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.944
Verwachte verkoopprijs€ 660.581
Verwachte vraagprijs€ 621.891
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plecht 8, 1319BD Almere
Plecht 8
2007 · 181 m²
€ 790.877
Straatbeeld van Plecht 25, 1319BC Almere
Plecht 25
2007 · 181 m²
€ 887.506
Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 813.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.944 ligt Vooronder 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplassen W.-Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vooronder 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vooronder 1 in Almere.

Wat is Vooronder 1 in Almere waard?
Vooronder 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.944 (bandbreedte € 564.031 – € 717.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vooronder 1 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vooronder 1 in Almere is in oktober 2026 € 621.891 (bandbreedte € 590.796 – € 652.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Vooronder 1 in Almere?
Voor Vooronder 1 adviseren wij een bod van € 660.581 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vooronder 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vooronder 1 in Almere bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vooronder 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vooronder 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vooronder 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Vooronder 1 ligt rond € 640.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vooronder 1?
Huishoudens in de buurt van Vooronder 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).