Huiswaardemeter

Woningwaarde Vooronder 78

1319AH Almere

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.053
+6,1%
[ € 411.007 – € 523.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.283[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Vooronder 78 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.053 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds mei +0,6%
+€ 26.93612 maanden +6,1%
+€ 8.27212 mnd vs. NL +1,9%
Vooronder 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.053 voor Vooronder 78 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vooronder 78 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.283. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.053.

Verwachte verkoopprijs Vooronder 78
€ 483.283[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 476.717−€ 6.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.099+€ 11.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.717

Wat is de vraagprijs?

Vooronder 78 in Almere staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Vraagprijs Vooronder 78
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 724.455[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vooronder 78 adviseren wij in een bod van € 483.283, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.053+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.283+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.447+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vooronder 78 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vooronder 78 in Almere bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 467.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vooronder 78

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.053
Verwachte verkoopprijs€ 483.283
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 807.609
Straatbeeld van Midzwaard 14, 1319CC Almere
Midzwaard 14
2004 · 147 m²
€ 514.598
Straatbeeld van Kajuit 30, 1319AN Almere
Kajuit 30
2005 · 114 m²
€ 533.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vooronder 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vooronder 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vooronder 78 in Almere.

Wat is Vooronder 78 in Almere waard?
Vooronder 78 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.053 (bandbreedte € 411.007 – € 523.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vooronder 78 in Almere?
Vooronder 78 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Vooronder 78 in Almere?
Voor Vooronder 78 adviseren wij een bod van € 483.283 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vooronder 78 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vooronder 78 in Almere bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vooronder 78 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vooronder 78 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vooronder 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Vooronder 78 ligt rond € 467.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vooronder 78?
Huishoudens in de buurt van Vooronder 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).