Huiswaardemeter

Woningwaarde Plecht 5

1319BC Almere

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.836
+7,1%
[ € 680.096 – € 865.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.544[ € 712.067 – € 787.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.852[ € 756.215 – € 835.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Plecht 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.836 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.384Sinds september +0,6%
+€ 50.99512 maanden +7,1%
+€ 23.03012 mnd vs. NL +3,2%
Plecht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.836 voor Plecht 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plecht 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.852. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 772.836.

Verwachte verkoopprijs Plecht 5
€ 796.852[ € 756.215 – € 835.816 ]
Verkoper houdt over€ 786.837−€ 10.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.939+€ 18.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plecht 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Plecht 5
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 749.544[ € 712.067 – € 787.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plecht 5 adviseren wij in een bod van € 796.852, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 749.544 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.836+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.852+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.695+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plecht 5 zal in bij een vraagprijs van € 749.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plecht 5 in Almere bedragen € 3.949 per maand bij een woningwaarde van € 772.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.779
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plecht 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.836
Verwachte verkoopprijs€ 796.852
Verwachte vraagprijs€ 749.544
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plecht 8, 1319BD Almere
Plecht 8
2007 · 181 m²
€ 790.877
Straatbeeld van Plecht 25, 1319BC Almere
Plecht 25
2007 · 181 m²
€ 887.506
Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 813.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plecht 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.836 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plecht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plecht 5 in Almere.

Wat is Plecht 5 in Almere waard?
Plecht 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.836 (bandbreedte € 680.096 – € 865.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plecht 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Plecht 5 in Almere is in oktober 2026 € 749.544 (bandbreedte € 712.067 – € 787.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Plecht 5 in Almere?
Voor Plecht 5 adviseren wij een bod van € 796.852 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plecht 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Plecht 5 in Almere bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.779 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plecht 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plecht 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 50.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plecht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Plecht 5 ligt rond € 772.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plecht 5?
Huishoudens in de buurt van Plecht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).