Huiswaardemeter

Woningwaarde Plecht 30

1319BD Almere

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.984
+7,1%
[ € 684.626 – € 871.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.647[ € 716.915 – € 792.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.043[ € 761.364 – € 841.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Plecht 30 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.984 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.413Sinds september +0,6%
+€ 51.33512 maanden +7,1%
+€ 23.18412 mnd vs. NL +3,2%
Plecht 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.984 voor Plecht 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plecht 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.043. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 777.984.

Verwachte verkoopprijs Plecht 30
€ 802.043[ € 761.364 – € 841.506 ]
Verkoper houdt over€ 791.971−€ 10.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.234+€ 18.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plecht 30 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Plecht 30
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 754.647[ € 716.915 – € 792.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plecht 30 adviseren wij in een bod van € 802.043, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 754.647 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.984+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.043+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.145+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plecht 30 zal in bij een vraagprijs van € 754.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plecht 30 in Almere bedragen € 3.974 per maand bij een woningwaarde van € 777.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plecht 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.984
Verwachte verkoopprijs€ 802.043
Verwachte vraagprijs€ 754.647
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plecht 8, 1319BD Almere
Plecht 8
2007 · 181 m²
€ 790.877
Straatbeeld van Plecht 25, 1319BC Almere
Plecht 25
2007 · 181 m²
€ 887.506
Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 813.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plecht 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.984 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plecht 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plecht 30 in Almere.

Wat is Plecht 30 in Almere waard?
Plecht 30 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.984 (bandbreedte € 684.626 – € 871.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plecht 30 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Plecht 30 in Almere is in oktober 2026 € 754.647 (bandbreedte € 716.915 – € 792.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Plecht 30 in Almere?
Voor Plecht 30 adviseren wij een bod van € 802.043 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plecht 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Plecht 30 in Almere bedragen € 3.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plecht 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plecht 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plecht 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Plecht 30 ligt rond € 777.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plecht 30?
Huishoudens in de buurt van Plecht 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).