Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fokkeboom 52, 1319BK Almere

Woningwaarde Fokkeboom 52

1319BK Almere

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.979
+6,4%
[ € 747.982 – € 951.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.736[ € 826.856 – € 913.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkeboom 52 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 849.979 (€ 5.484 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.821Sinds juli +0,6%
+€ 50.88012 maanden +6,4%
+€ 22.65512 mnd vs. NL +2,8%
Fokkeboom 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.979 voor Fokkeboom 52 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkeboom 52 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.736. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 849.979.

Verwachte verkoopprijs Fokkeboom 52
€ 874.736[ € 826.856 – € 913.894 ]
Verkoper houdt over€ 863.864−€ 10.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.381+€ 19.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.864

Wat is de vraagprijs?

Fokkeboom 52 in Almere staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Vraagprijs Fokkeboom 52
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.056 – € 5.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 800.556[ € 575.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkeboom 52 adviseren wij in een bod van € 874.736, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.979+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.736+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.473+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkeboom 52 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkeboom 52 in Almere bedragen € 4.327 per maand bij een woningwaarde van € 849.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157
OZB€ 70
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkeboom 52

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.979
Verwachte verkoopprijs€ 874.736
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midzwaard 14, 1319CC Almere
Midzwaard 14
2004 · 147 m²
€ 518.126
Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 813.147
Straatbeeld van Plecht 25, 1319BC Almere
Plecht 25
2007 · 181 m²
€ 887.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fokkeboom 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.979 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fokkeboom 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkeboom 52 in Almere.

Wat is Fokkeboom 52 in Almere waard?
Fokkeboom 52 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.979 (bandbreedte € 747.982 – € 951.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Fokkeboom 52 in Almere?
Fokkeboom 52 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkeboom 52 in Almere?
Voor Fokkeboom 52 adviseren wij een bod van € 874.736 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkeboom 52 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkeboom 52 in Almere bedragen € 4.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkeboom 52 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkeboom 52 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 50.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkeboom 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Fokkeboom 52 ligt rond € 849.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkeboom 52?
Huishoudens in de buurt van Fokkeboom 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).