Huiswaardemeter

Woningwaarde Giek 11

1319BL Almere

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.103
+7,1%
[ € 639.851 – € 814.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.283[ € 670.019 – € 740.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.598[ € 711.560 – € 786.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Giek 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.103 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.124Sinds september +0,6%
+€ 47.97712 maanden +7,1%
+€ 21.66712 mnd vs. NL +3,2%
Giek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.103 voor Giek 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giek 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.598. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 727.103.

Verwachte verkoopprijs Giek 11
€ 749.598[ € 711.560 – € 786.461 ]
Verkoper houdt over€ 740.102−€ 9.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.740+€ 17.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giek 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Giek 11
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 705.283[ € 670.019 – € 740.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giek 11 adviseren wij in een bod van € 749.598, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 705.283 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.103+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.598+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.078+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giek 11 zal in bij een vraagprijs van € 705.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giek 11 in Almere bedragen € 3.720 per maand bij een woningwaarde van € 727.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 60
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giek 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.103
Verwachte verkoopprijs€ 749.598
Verwachte vraagprijs€ 705.283
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 813.147
Straatbeeld van Plecht 8, 1319BD Almere
Plecht 8
2007 · 181 m²
€ 790.877
Straatbeeld van Plecht 25, 1319BC Almere
Plecht 25
2007 · 181 m²
€ 887.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giek 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.103 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Giek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giek 11 in Almere.

Wat is Giek 11 in Almere waard?
Giek 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.103 (bandbreedte € 639.851 – € 814.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giek 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Giek 11 in Almere is in oktober 2026 € 705.283 (bandbreedte € 670.019 – € 740.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Giek 11 in Almere?
Voor Giek 11 adviseren wij een bod van € 749.598 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giek 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Giek 11 in Almere bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giek 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giek 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 47.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Giek 11 ligt rond € 727.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giek 11?
Huishoudens in de buurt van Giek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).