Huiswaardemeter

Woningwaarde Giek 20

1319BN Almere

Te koop
193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.083.351
+7,1%
[ € 953.349 – € 1.213.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.112.858[ € 1.053.360 – € 1.164.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Giek 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.083.351 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.145Sinds september +0,6%
+€ 71.48412 maanden +7,1%
+€ 32.28312 mnd vs. NL +3,2%
Giek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.083.351 voor Giek 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giek 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.112.858. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.083.351.

Verwachte verkoopprijs Giek 20
€ 1.112.858[ € 1.053.360 – € 1.164.240 ]
Verkoper houdt over€ 1.099.367−€ 13.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.137.265+€ 24.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.112.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.099.367

Wat is de vraagprijs?

Giek 20 in Almere staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Vraagprijs Giek 20
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giek 20 adviseren wij in een bod van € 1.112.858, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.083.351+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.112.858+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.168.501+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giek 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giek 20 in Almere bedragen € 5.496 per maand bij een woningwaarde van € 1.083.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.298
OZB€ 89
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.907.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giek 20

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.083.351
Verwachte verkoopprijs€ 1.112.858
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plecht 8, 1319BD Almere
Plecht 8
2007 · 181 m²
€ 790.877
Straatbeeld van Plecht 25, 1319BC Almere
Plecht 25
2007 · 181 m²
€ 887.506
Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 813.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giek 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.083.351 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Giek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giek 20 in Almere.

Wat is Giek 20 in Almere waard?
Giek 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.083.351 (bandbreedte € 953.349 – € 1.213.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Giek 20 in Almere?
Giek 20 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Giek 20 in Almere?
Voor Giek 20 adviseren wij een bod van € 1.112.858 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giek 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Giek 20 in Almere bedragen € 5.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.083.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.298 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giek 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giek 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 71.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Giek 20 ligt rond € 1.083.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giek 20?
Huishoudens in de buurt van Giek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).