Huiswaardemeter

Woningwaarde Giek 6

1319BN Almere

Te koop
193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.134.149
+6,1%
[ € 998.051 – € 1.270.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.103.593[ € 1.048.413 – € 1.158.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.164.504[ € 1.106.076 – € 1.222.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Giek 6 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.149 (€ 5.876 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.433Sinds mei +0,6%
+€ 65.40812 maanden +6,1%
+€ 20.08712 mnd vs. NL +1,9%
Giek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.149 voor Giek 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giek 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.164.504. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.149.

Verwachte verkoopprijs Giek 6
€ 1.164.504[ € 1.106.076 – € 1.222.506 ]
Verkoper houdt over€ 1.150.444−€ 14.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.189.944+€ 25.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.164.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.150.444

Wat is de vraagprijs?

Giek 6 in Almere staat in te koop voor € 1.103.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.718 per m².

Vraagprijs Giek 6
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 1.103.593[ € 1.048.413 – € 1.158.773 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.718[ € 5.432 – € 6.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 724.455[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giek 6 adviseren wij in een bod van € 1.164.504, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.103.593 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.149+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.164.504+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.222.729+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giek 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.103.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giek 6 in Almere bedragen € 5.630 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 567.000€ 1.701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.546
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.996.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giek 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.149
Verwachte verkoopprijs€ 1.164.504
Vraagprijs€ 1.103.593
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 807.609
Straatbeeld van Midzwaard 14, 1319CC Almere
Midzwaard 14
2004 · 147 m²
€ 514.598
Straatbeeld van Kajuit 30, 1319AN Almere
Kajuit 30
2005 · 114 m²
€ 533.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giek 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.134.149 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-Zuid. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Giek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giek 6 in Almere.

Wat is Giek 6 in Almere waard?
Giek 6 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.149 (bandbreedte € 998.051 – € 1.270.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Giek 6 in Almere?
Giek 6 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 1.103.593. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Giek 6 in Almere?
Voor Giek 6 adviseren wij een bod van € 1.164.504 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giek 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Giek 6 in Almere bedragen € 5.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.546 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 261 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giek 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giek 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 65.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Giek 6 ligt rond € 1.134.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giek 6?
Huishoudens in de buurt van Giek 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).