Huiswaardemeter

Woningwaarde Midzwaard 44

1319CE Almere

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.078
+7,1%
[ € 476.149 – € 606.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.301[ € 496.186 – € 548.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.530[ € 531.911 – € 587.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Midzwaard 44 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.078 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +0,6%
+€ 35.70312 maanden +7,1%
+€ 16.12412 mnd vs. NL +3,2%
Midzwaard 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.078 voor Midzwaard 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midzwaard 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.530. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.078.

Verwachte verkoopprijs Midzwaard 44
€ 560.530[ € 531.911 – € 587.902 ]
Verkoper houdt over€ 553.114−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.891+€ 13.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midzwaard 44 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Midzwaard 44
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 522.301[ € 496.186 – € 548.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midzwaard 44 adviseren wij in een bod van € 560.530, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.301 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.078+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.530+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.557+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midzwaard 44 zal in bij een vraagprijs van € 522.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midzwaard 44 in Almere bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 541.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midzwaard 44

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.078
Verwachte verkoopprijs€ 560.530
Verwachte vraagprijs€ 522.301
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plecht 8, 1319BD Almere
Plecht 8
2007 · 181 m²
€ 790.877
Straatbeeld van Plecht 25, 1319BC Almere
Plecht 25
2007 · 181 m²
€ 887.506
Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 813.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Midzwaard 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Midzwaard 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midzwaard 44 in Almere.

Wat is Midzwaard 44 in Almere waard?
Midzwaard 44 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.078 (bandbreedte € 476.149 – € 606.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Midzwaard 44 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Midzwaard 44 in Almere is in oktober 2026 € 522.301 (bandbreedte € 496.186 – € 548.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Midzwaard 44 in Almere?
Voor Midzwaard 44 adviseren wij een bod van € 560.530 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midzwaard 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Midzwaard 44 in Almere bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midzwaard 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midzwaard 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midzwaard 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Midzwaard 44 ligt rond € 541.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midzwaard 44?
Huishoudens in de buurt van Midzwaard 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).