Huiswaardemeter

Woningwaarde Reling 13

1319CG Almere

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.652
+7,1%
[ € 541.774 – € 689.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.141[ € 567.284 – € 626.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.737[ € 602.456 – € 665.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Reling 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.652 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds september +0,6%
+€ 40.62312 maanden +7,1%
+€ 18.34612 mnd vs. NL +3,2%
Reling 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.652 voor Reling 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reling 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.737. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.652.

Verwachte verkoopprijs Reling 13
€ 634.737[ € 602.456 – € 665.872 ]
Verkoper houdt over€ 626.505−€ 8.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.582+€ 14.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reling 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Reling 13
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 597.141[ € 567.284 – € 626.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reling 13 adviseren wij in een bod van € 634.737, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 597.141 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.652+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.737+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.474+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reling 13 zal in bij een vraagprijs van € 597.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reling 13 in Almere bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 615.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reling 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.652
Verwachte verkoopprijs€ 634.737
Verwachte vraagprijs€ 597.141
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 813.147
Straatbeeld van Plecht 8, 1319BD Almere
Plecht 8
2007 · 181 m²
€ 790.877
Straatbeeld van Plecht 25, 1319BC Almere
Plecht 25
2007 · 181 m²
€ 887.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.652 ligt Reling 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplassen W.-Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reling 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reling 13 in Almere.

Wat is Reling 13 in Almere waard?
Reling 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.652 (bandbreedte € 541.774 – € 689.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reling 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Reling 13 in Almere is in oktober 2026 € 597.141 (bandbreedte € 567.284 – € 626.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Reling 13 in Almere?
Voor Reling 13 adviseren wij een bod van € 634.737 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reling 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Reling 13 in Almere bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reling 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reling 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reling 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Reling 13 ligt rond € 615.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reling 13?
Huishoudens in de buurt van Reling 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).