Huiswaardemeter

Woningwaarde Reling 4

1319CG Almere

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.830
+6,4%
[ € 590.330 – € 751.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.684[ € 655.168 – € 724.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Reling 4 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 670.830 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds juli +0,6%
+€ 40.15612 maanden +6,4%
+€ 17.88012 mnd vs. NL +2,8%
Reling 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.830 voor Reling 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reling 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.684. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.830.

Verwachte verkoopprijs Reling 4
€ 690.684[ € 655.168 – € 724.133 ]
Verkoper houdt over€ 681.836−€ 8.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.648+€ 15.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.836

Wat is de vraagprijs?

Reling 4 in Almere staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Vraagprijs Reling 4
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 800.556[ € 575.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reling 4 adviseren wij in een bod van € 690.684, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.830+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.684+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.218+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reling 4 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reling 4 in Almere bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 670.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reling 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.830
Verwachte verkoopprijs€ 690.684
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 813.147
Straatbeeld van Plecht 25, 1319BC Almere
Plecht 25
2007 · 181 m²
€ 887.506
Straatbeeld van Fokkeboom 52, 1319BK Almere
Fokkeboom 52
2004 · 155 m²
€ 849.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.830 ligt Reling 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplassen W.-Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reling 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reling 4 in Almere.

Wat is Reling 4 in Almere waard?
Reling 4 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.830 (bandbreedte € 590.330 – € 751.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Reling 4 in Almere?
Reling 4 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Reling 4 in Almere?
Voor Reling 4 adviseren wij een bod van € 690.684 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reling 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Reling 4 in Almere bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reling 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reling 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 40.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reling 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Reling 4 ligt rond € 670.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reling 4?
Huishoudens in de buurt van Reling 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).