Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmstok 11

1319CK Almere

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.738
+7,1%
[ € 518.089 – € 659.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.637[ € 540.205 – € 597.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.550[ € 578.560 – € 639.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmstok 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.738 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,6%
+€ 38.84712 maanden +7,1%
+€ 17.54412 mnd vs. NL +3,2%
Helmstok 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.738 voor Helmstok 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmstok 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.550. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 588.738.

Verwachte verkoopprijs Helmstok 11
€ 609.550[ € 578.560 – € 639.461 ]
Verkoper houdt over€ 601.595−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.891+€ 14.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmstok 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Helmstok 11
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 568.637[ € 540.205 – € 597.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmstok 11 adviseren wij in een bod van € 609.550, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.637 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.738+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.550+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.028+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmstok 11 zal in bij een vraagprijs van € 568.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmstok 11 in Almere bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 588.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmstok 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.738
Verwachte verkoopprijs€ 609.550
Verwachte vraagprijs€ 568.637
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkeboom 52, 1319BK Almere
Fokkeboom 52
2004 · 155 m²
€ 849.979
Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 813.147
Straatbeeld van Plecht 8, 1319BD Almere
Plecht 8
2007 · 181 m²
€ 790.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.738 zit Helmstok 11 in het middensegment van Noorderplassen W.-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmstok 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmstok 11 in Almere.

Wat is Helmstok 11 in Almere waard?
Helmstok 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.738 (bandbreedte € 518.089 – € 659.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmstok 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Helmstok 11 in Almere is in oktober 2026 € 568.637 (bandbreedte € 540.205 – € 597.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmstok 11 in Almere?
Voor Helmstok 11 adviseren wij een bod van € 609.550 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmstok 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Helmstok 11 in Almere bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmstok 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmstok 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmstok 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Helmstok 11 ligt rond € 588.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmstok 11?
Huishoudens in de buurt van Helmstok 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).