Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmstok 15

1319CK Almere

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.620
+7,1%
[ € 522.386 – € 664.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.193[ € 544.533 – € 601.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.775[ € 583.195 – € 644.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmstok 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.620 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds september +0,6%
+€ 39.17012 maanden +7,1%
+€ 17.69012 mnd vs. NL +3,2%
Helmstok 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.620 voor Helmstok 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmstok 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.775. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 593.620.

Verwachte verkoopprijs Helmstok 15
€ 614.775[ € 583.195 – € 644.585 ]
Verkoper houdt over€ 606.762−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.221+€ 14.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmstok 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Helmstok 15
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 573.193[ € 544.533 – € 601.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmstok 15 adviseren wij in een bod van € 614.775, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 573.193 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.620+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.775+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.514+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmstok 15 zal in bij een vraagprijs van € 573.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmstok 15 in Almere bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 593.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmstok 15

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.620
Verwachte verkoopprijs€ 614.775
Verwachte vraagprijs€ 573.193
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkeboom 52, 1319BK Almere
Fokkeboom 52
2004 · 155 m²
€ 849.979
Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 813.147
Straatbeeld van Plecht 8, 1319BD Almere
Plecht 8
2007 · 181 m²
€ 790.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.620 zit Helmstok 15 in het middensegment van Noorderplassen W.-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmstok 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmstok 15 in Almere.

Wat is Helmstok 15 in Almere waard?
Helmstok 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.620 (bandbreedte € 522.386 – € 664.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmstok 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Helmstok 15 in Almere is in oktober 2026 € 573.193 (bandbreedte € 544.533 – € 601.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmstok 15 in Almere?
Voor Helmstok 15 adviseren wij een bod van € 614.775 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmstok 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Helmstok 15 in Almere bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmstok 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmstok 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmstok 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Helmstok 15 ligt rond € 593.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmstok 15?
Huishoudens in de buurt van Helmstok 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).