Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiel 17

1319CN Almere

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.658
+7,1%
[ € 677.299 – € 862.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.715[ € 709.379 – € 784.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.306[ € 752.651 – € 831.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiel 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.658 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.366Sinds september +0,6%
+€ 50.78512 maanden +7,1%
+€ 22.93512 mnd vs. NL +3,2%
Kiel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.658 voor Kiel 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiel 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.306. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 769.658.

Verwachte verkoopprijs Kiel 17
€ 793.306[ € 752.651 – € 831.878 ]
Verkoper houdt over€ 783.330−€ 9.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.322+€ 18.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiel 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Kiel 17
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 746.715[ € 709.379 – € 784.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiel 17 adviseren wij in een bod van € 793.306, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 746.715 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.658+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.306+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.971+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiel 17 zal in bij een vraagprijs van € 746.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiel 17 in Almere bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 769.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.764
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiel 17

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.658
Verwachte verkoopprijs€ 793.306
Verwachte vraagprijs€ 746.715
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plecht 8, 1319BD Almere
Plecht 8
2007 · 181 m²
€ 790.877
Straatbeeld van Plecht 25, 1319BC Almere
Plecht 25
2007 · 181 m²
€ 887.506
Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 813.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiel 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.658 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kiel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiel 17 in Almere.

Wat is Kiel 17 in Almere waard?
Kiel 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.658 (bandbreedte € 677.299 – € 862.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiel 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kiel 17 in Almere is in oktober 2026 € 746.715 (bandbreedte € 709.379 – € 784.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiel 17 in Almere?
Voor Kiel 17 adviseren wij een bod van € 793.306 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiel 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kiel 17 in Almere bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.764 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiel 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiel 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 50.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kiel 17 ligt rond € 769.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiel 17?
Huishoudens in de buurt van Kiel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).