Huiswaardemeter

Woningwaarde Poolanker 16

1319CW Almere

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.538
+7,1%
[ € 407.913 – € 519.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.733[ € 425.346 – € 470.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.901[ € 455.546 – € 503.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolanker 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.538 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,6%
+€ 30.58612 maanden +7,1%
+€ 13.81312 mnd vs. NL +3,2%
Poolanker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.538 voor Poolanker 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolanker 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.901. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.538.

Verwachte verkoopprijs Poolanker 16
€ 479.901[ € 455.546 – € 503.499 ]
Verkoper houdt over€ 473.372−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.649+€ 11.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poolanker 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Poolanker 16
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 447.733[ € 425.346 – € 470.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 727.778[ € 500.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolanker 16 adviseren wij in een bod van € 479.901, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.733 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.538+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.901+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.896+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolanker 16 zal in bij een vraagprijs van € 447.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolanker 16 in Almere bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 463.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolanker 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.538
Verwachte verkoopprijs€ 479.901
Verwachte vraagprijs€ 447.733
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radar 1, 1319DM Almere
Radar 1
2009 · 112 m²
€ 493.840
Straatbeeld van Boelijn 175, 1319DP Almere
Boelijn 175
2008 · 129 m²
€ 514.097
Straatbeeld van Spinnakerplantsoen 88, 1319DG Almere
Spinnakerplantsoen 88
2009 · 129 m²
€ 519.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poolanker 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poolanker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolanker 16 in Almere.

Wat is Poolanker 16 in Almere waard?
Poolanker 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.538 (bandbreedte € 407.913 – € 519.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poolanker 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Poolanker 16 in Almere is in oktober 2026 € 447.733 (bandbreedte € 425.346 – € 470.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolanker 16 in Almere?
Voor Poolanker 16 adviseren wij een bod van € 479.901 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolanker 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Poolanker 16 in Almere bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolanker 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolanker 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolanker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Poolanker 16 ligt rond € 463.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolanker 16?
Huishoudens in de buurt van Poolanker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).