Huiswaardemeter

Woningwaarde Boelijn 175

1319DP Almere

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.097
+6,1%
[ € 452.405 – € 575.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.961[ € 504.108 – € 557.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelijn 175 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.097 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds mei +0,6%
+€ 29.64812 maanden +6,1%
+€ 9.10412 mnd vs. NL +1,9%
Boelijn 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.097 voor Boelijn 175 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelijn 175 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.961. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.097.

Verwachte verkoopprijs Boelijn 175
€ 531.961[ € 504.108 – € 557.172 ]
Verkoper houdt over€ 524.859−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.750+€ 12.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.859

Wat is de vraagprijs?

Boelijn 175 in Almere staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Vraagprijs Boelijn 175
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 712.375[ € 475.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelijn 175 adviseren wij in een bod van € 531.961, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.097+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.961+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.559+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelijn 175 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelijn 175 in Almere bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 514.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelijn 175

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.097
Verwachte verkoopprijs€ 531.961
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wimpelplantsoen 230, 1319ED Almere
Wimpelplantsoen 230
2016 · 134 m²
€ 571.611
Straatbeeld van Boelijn 172, 1319DP Almere
Boelijn 172
2008 · 157 m²
€ 575.101
Straatbeeld van Wimpelplantsoen 433, 1319ED Almere
Wimpelplantsoen 433
2024 · 106 m²
€ 524.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boelijn 175 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boelijn 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelijn 175 in Almere.

Wat is Boelijn 175 in Almere waard?
Boelijn 175 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.097 (bandbreedte € 452.405 – € 575.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de vraagprijs van Boelijn 175 in Almere?
Boelijn 175 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelijn 175 in Almere?
Voor Boelijn 175 adviseren wij een bod van € 531.961 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelijn 175 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Boelijn 175 in Almere bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelijn 175 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelijn 175 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelijn 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Boelijn 175 ligt rond € 514.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelijn 175?
Huishoudens in de buurt van Boelijn 175 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).