Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boelijn 150, 1319DP Almere

Woningwaarde Boelijn 150

1319DP Almere

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.308
+7,1%
[ € 525.631 – € 668.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.064[ € 585.580 – € 647.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelijn 150 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.308 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds september +0,6%
+€ 39.41312 maanden +7,1%
+€ 17.79912 mnd vs. NL +3,2%
Boelijn 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.308 voor Boelijn 150 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelijn 150 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.064. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.308.

Verwachte verkoopprijs Boelijn 150
€ 618.064[ € 585.580 – € 647.220 ]
Verkoper houdt over€ 610.015−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.575+€ 14.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.015

Wat is de vraagprijs?

Boelijn 150 in Almere staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Vraagprijs Boelijn 150
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 727.778[ € 500.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelijn 150 adviseren wij in een bod van € 618.064, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.308+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.064+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.967+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelijn 150 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelijn 150 in Almere bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 597.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelijn 150

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.308
Verwachte verkoopprijs€ 618.064
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnakerplantsoen 88, 1319DG Almere
Spinnakerplantsoen 88
2009 · 129 m²
€ 519.223
Straatbeeld van Boelijn 175, 1319DP Almere
Boelijn 175
2008 · 129 m²
€ 514.097
Straatbeeld van Wimpelplantsoen 230, 1319ED Almere
Wimpelplantsoen 230
2016 · 134 m²
€ 575.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.308 zit Boelijn 150 in het middensegment van Noorderplassen W.-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boelijn 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelijn 150 in Almere.

Wat is Boelijn 150 in Almere waard?
Boelijn 150 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.308 (bandbreedte € 525.631 – € 668.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de vraagprijs van Boelijn 150 in Almere?
Boelijn 150 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelijn 150 in Almere?
Voor Boelijn 150 adviseren wij een bod van € 618.064 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelijn 150 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Boelijn 150 in Almere bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelijn 150 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelijn 150 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelijn 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Boelijn 150 ligt rond € 597.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelijn 150?
Huishoudens in de buurt van Boelijn 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).