Huiswaardemeter

Woningwaarde Drijfanker 47

1319DC Almere

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.110
+7,1%
[ € 725.217 – € 923.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.810[ € 761.720 – € 841.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.031[ € 804.376 – € 889.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Drijfanker 47 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.110 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.675Sinds september +0,6%
+€ 54.37812 maanden +7,1%
+€ 24.55812 mnd vs. NL +3,2%
Drijfanker 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.110 voor Drijfanker 47 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drijfanker 47 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.031. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 824.110.

Verwachte verkoopprijs Drijfanker 47
€ 847.031[ € 804.376 – € 889.047 ]
Verkoper houdt over€ 836.464−€ 10.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.122+€ 19.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drijfanker 47 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Drijfanker 47
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 801.810[ € 761.720 – € 841.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 727.778[ € 500.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drijfanker 47 adviseren wij in een bod van € 847.031, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 801.810 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.110+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.031+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.383+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drijfanker 47 zal in bij een vraagprijs van € 801.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drijfanker 47 in Almere bedragen € 4.210 per maand bij een woningwaarde van € 824.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.030
OZB€ 68
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drijfanker 47

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.110
Verwachte verkoopprijs€ 847.031
Verwachte vraagprijs€ 801.810
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompas 19, 1319DJ Almere
Kompas 19
2008 · 187 m²
€ 953.150
Straatbeeld van Kompas 32, 1319DJ Almere
Kompas 32
2009 · 181 m²
€ 838.087
Straatbeeld van Ploeganker 51, 1319CT Almere
Ploeganker 51
2006 · 171 m²
€ 701.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drijfanker 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.110 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drijfanker 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drijfanker 47 in Almere.

Wat is Drijfanker 47 in Almere waard?
Drijfanker 47 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.110 (bandbreedte € 725.217 – € 923.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drijfanker 47 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Drijfanker 47 in Almere is in oktober 2026 € 801.810 (bandbreedte € 761.720 – € 841.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Drijfanker 47 in Almere?
Voor Drijfanker 47 adviseren wij een bod van € 847.031 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drijfanker 47 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Drijfanker 47 in Almere bedragen € 4.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.030 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drijfanker 47 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drijfanker 47 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 54.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drijfanker 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Drijfanker 47 ligt rond € 824.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drijfanker 47?
Huishoudens in de buurt van Drijfanker 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).