Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kompas 19, 1319DJ Almere

Woningwaarde Kompas 19

1319DJ Almere

Te koop
187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.150
+7,1%
[ € 838.772 – € 1.067.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.912[ € 927.081 – € 1.024.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Kompas 19 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.150 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.407Sinds september +0,6%
+€ 62.89312 maanden +7,1%
+€ 28.40312 mnd vs. NL +3,2%
Kompas 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.150 voor Kompas 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kompas 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.912. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 953.150.

Verwachte verkoopprijs Kompas 19
€ 980.912[ € 927.081 – € 1.024.669 ]
Verkoper houdt over€ 968.872−€ 12.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.680+€ 21.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.872

Wat is de vraagprijs?

Kompas 19 in Almere staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Vraagprijs Kompas 19
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 727.778[ € 500.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kompas 19 adviseren wij in een bod van € 980.912, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.150+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.912+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.958+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kompas 19 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kompas 19 in Almere bedragen € 4.847 per maand bij een woningwaarde van € 953.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.661
OZB€ 78
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.677.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kompas 19

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.150
Verwachte verkoopprijs€ 980.912
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompas 32, 1319DJ Almere
Kompas 32
2009 · 181 m²
€ 838.087
Straatbeeld van Ploeganker 51, 1319CT Almere
Ploeganker 51
2006 · 171 m²
€ 701.413
Straatbeeld van Boelijn 172, 1319DP Almere
Boelijn 172
2008 · 157 m²
€ 579.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kompas 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.150 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kompas 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kompas 19 in Almere.

Wat is Kompas 19 in Almere waard?
Kompas 19 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.150 (bandbreedte € 838.772 – € 1.067.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kompas 19 in Almere?
Kompas 19 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Kompas 19 in Almere?
Voor Kompas 19 adviseren wij een bod van € 980.912 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kompas 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kompas 19 in Almere bedragen € 4.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.661 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kompas 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kompas 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 62.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kompas 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Kompas 19 ligt rond € 953.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kompas 19?
Huishoudens in de buurt van Kompas 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).