Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kompas 32, 1319DJ Almere

Woningwaarde Kompas 32

1319DJ Almere

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.087
+6,4%
[ € 737.517 – € 938.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.587[ € 774.808 – € 856.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.208[ € 817.422 – € 903.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Kompas 32 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 838.087 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.754Sinds juli +0,6%
+€ 50.16812 maanden +6,4%
+€ 22.33812 mnd vs. NL +2,8%
Kompas 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.087 voor Kompas 32 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kompas 32 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.208. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 838.087.

Verwachte verkoopprijs Kompas 32
€ 861.208[ € 817.422 – € 903.466 ]
Verkoper houdt over€ 850.485−€ 10.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.582+€ 19.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kompas 32 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Kompas 32
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 815.587[ € 774.808 – € 856.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 672.800[ € 485.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kompas 32 adviseren wij in een bod van € 861.208, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 815.587 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.087+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.208+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.268+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kompas 32 zal in bij een vraagprijs van € 815.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kompas 32 in Almere bedragen € 4.273 per maand bij een woningwaarde van € 838.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.098
OZB€ 69
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kompas 32

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.087
Verwachte verkoopprijs€ 861.208
Verwachte vraagprijs€ 815.587
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploeganker 51, 1319CT Almere
Ploeganker 51
2006 · 171 m²
€ 701.413
Straatbeeld van Boelijn 172, 1319DP Almere
Boelijn 172
2008 · 157 m²
€ 579.046
Straatbeeld van Boelijn 175, 1319DP Almere
Boelijn 175
2008 · 129 m²
€ 514.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kompas 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.087 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-Oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kompas 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kompas 32 in Almere.

Wat is Kompas 32 in Almere waard?
Kompas 32 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.087 (bandbreedte € 737.517 – € 938.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kompas 32 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kompas 32 in Almere is in augustus 2026 € 815.587 (bandbreedte € 774.808 – € 856.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Kompas 32 in Almere?
Voor Kompas 32 adviseren wij een bod van € 861.208 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kompas 32 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kompas 32 in Almere bedragen € 4.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.098 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kompas 32 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kompas 32 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 50.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kompas 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Kompas 32 ligt rond € 838.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kompas 32?
Huishoudens in de buurt van Kompas 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).