Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnakerplantsoen 101

1319DG Almere

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.513
+7,1%
[ € 438.691 – € 558.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.359[ € 457.291 – € 505.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.279[ € 489.759 – € 541.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnakerplantsoen 101 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.513 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,6%
+€ 32.89412 maanden +7,1%
+€ 14.85512 mnd vs. NL +3,2%
Spinnakerplantsoen 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.513 voor Spinnakerplantsoen 101 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnakerplantsoen 101 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.279. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.513.

Verwachte verkoopprijs Spinnakerplantsoen 101
€ 516.279[ € 489.759 – € 541.312 ]
Verkoper houdt over€ 509.350−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.755+€ 12.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnakerplantsoen 101 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnakerplantsoen 101
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 481.359[ € 457.291 – € 505.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 727.778[ € 500.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnakerplantsoen 101 adviseren wij in een bod van € 516.279, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.359 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.513+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.279+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.093+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnakerplantsoen 101 zal in bij een vraagprijs van € 481.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnakerplantsoen 101 in Almere bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 498.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnakerplantsoen 101

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.513
Verwachte verkoopprijs€ 516.279
Verwachte vraagprijs€ 481.359
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnakerplantsoen 88, 1319DG Almere
Spinnakerplantsoen 88
2009 · 129 m²
€ 519.223
Straatbeeld van Boelijn 175, 1319DP Almere
Boelijn 175
2008 · 129 m²
€ 514.097
Straatbeeld van Wimpelplantsoen 230, 1319ED Almere
Wimpelplantsoen 230
2016 · 134 m²
€ 575.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinnakerplantsoen 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spinnakerplantsoen 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnakerplantsoen 101 in Almere.

Wat is Spinnakerplantsoen 101 in Almere waard?
Spinnakerplantsoen 101 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.513 (bandbreedte € 438.691 – € 558.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnakerplantsoen 101 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Spinnakerplantsoen 101 in Almere is in oktober 2026 € 481.359 (bandbreedte € 457.291 – € 505.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnakerplantsoen 101 in Almere?
Voor Spinnakerplantsoen 101 adviseren wij een bod van € 516.279 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnakerplantsoen 101 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnakerplantsoen 101 in Almere bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnakerplantsoen 101 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnakerplantsoen 101 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnakerplantsoen 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Spinnakerplantsoen 101 ligt rond € 498.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnakerplantsoen 101?
Huishoudens in de buurt van Spinnakerplantsoen 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).