Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnakerplantsoen 40

1319DG Almere

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.034
+7,1%
[ € 432.110 – € 549.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.171[ € 450.462 – € 497.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.496[ € 482.445 – € 533.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnakerplantsoen 40 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.034 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +0,6%
+€ 32.40012 maanden +7,1%
+€ 14.63212 mnd vs. NL +3,2%
Spinnakerplantsoen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.034 voor Spinnakerplantsoen 40 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnakerplantsoen 40 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.496. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.034.

Verwachte verkoopprijs Spinnakerplantsoen 40
€ 508.496[ € 482.445 – € 533.229 ]
Verkoper houdt over€ 501.653−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.816+€ 12.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnakerplantsoen 40 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnakerplantsoen 40
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 474.171[ € 450.462 – € 497.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 727.778[ € 500.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnakerplantsoen 40 adviseren wij in een bod van € 508.496, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.171 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.034+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.496+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.921+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnakerplantsoen 40 zal in bij een vraagprijs van € 474.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnakerplantsoen 40 in Almere bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 491.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnakerplantsoen 40

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.034
Verwachte verkoopprijs€ 508.496
Verwachte vraagprijs€ 474.171
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnakerplantsoen 88, 1319DG Almere
Spinnakerplantsoen 88
2009 · 129 m²
€ 519.223
Straatbeeld van Boelijn 175, 1319DP Almere
Boelijn 175
2008 · 129 m²
€ 514.097
Straatbeeld van Wimpelplantsoen 230, 1319ED Almere
Wimpelplantsoen 230
2016 · 134 m²
€ 575.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinnakerplantsoen 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spinnakerplantsoen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnakerplantsoen 40 in Almere.

Wat is Spinnakerplantsoen 40 in Almere waard?
Spinnakerplantsoen 40 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.034 (bandbreedte € 432.110 – € 549.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnakerplantsoen 40 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Spinnakerplantsoen 40 in Almere is in oktober 2026 € 474.171 (bandbreedte € 450.462 – € 497.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnakerplantsoen 40 in Almere?
Voor Spinnakerplantsoen 40 adviseren wij een bod van € 508.496 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnakerplantsoen 40 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnakerplantsoen 40 in Almere bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnakerplantsoen 40 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnakerplantsoen 40 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnakerplantsoen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Spinnakerplantsoen 40 ligt rond € 491.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnakerplantsoen 40?
Huishoudens in de buurt van Spinnakerplantsoen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).