Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankerbol 4

1319DH Almere

173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.164
+7,1%
[ € 617.024 – € 785.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.950[ € 645.953 – € 713.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.040[ € 686.002 – € 758.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankerbol 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.164 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.977Sinds september +0,6%
+€ 46.26612 maanden +7,1%
+€ 20.89412 mnd vs. NL +3,2%
Ankerbol 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.164 voor Ankerbol 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankerbol 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.040. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 701.164.

Verwachte verkoopprijs Ankerbol 4
€ 723.040[ € 686.002 – € 758.213 ]
Verkoper houdt over€ 713.837−€ 9.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.651+€ 16.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankerbol 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Ankerbol 4
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 679.950[ € 645.953 – € 713.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 727.778[ € 500.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankerbol 4 adviseren wij in een bod van € 723.040, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 679.950 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.164+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.040+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.192+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankerbol 4 zal in bij een vraagprijs van € 679.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankerbol 4 in Almere bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 701.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankerbol 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.164
Verwachte verkoopprijs€ 723.040
Verwachte vraagprijs€ 679.950
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploeganker 51, 1319CT Almere
Ploeganker 51
2006 · 171 m²
€ 701.413
Straatbeeld van Kompas 32, 1319DJ Almere
Kompas 32
2009 · 181 m²
€ 838.087
Straatbeeld van Kompas 19, 1319DJ Almere
Kompas 19
2008 · 187 m²
€ 953.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ankerbol 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.164 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ankerbol 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankerbol 4 in Almere.

Wat is Ankerbol 4 in Almere waard?
Ankerbol 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.164 (bandbreedte € 617.024 – € 785.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankerbol 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ankerbol 4 in Almere is in oktober 2026 € 679.950 (bandbreedte € 645.953 – € 713.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankerbol 4 in Almere?
Voor Ankerbol 4 adviseren wij een bod van € 723.040 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankerbol 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ankerbol 4 in Almere bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankerbol 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankerbol 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 46.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankerbol 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Ankerbol 4 ligt rond € 701.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankerbol 4?
Huishoudens in de buurt van Ankerbol 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).