Huiswaardemeter

Woningwaarde Kompas 29

1319DJ Almere

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.125
+7,1%
[ € 759.550 – € 966.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.238[ € 797.276 – € 881.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.692[ € 842.721 – € 931.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Kompas 29 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.125 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.896Sinds september +0,6%
+€ 56.95312 maanden +7,1%
+€ 25.72112 mnd vs. NL +3,2%
Kompas 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.125 voor Kompas 29 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kompas 29 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.692. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 863.125.

Verwachte verkoopprijs Kompas 29
€ 887.692[ € 842.721 – € 931.428 ]
Verkoper houdt over€ 876.677−€ 11.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.596+€ 19.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kompas 29 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Kompas 29
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 839.238[ € 797.276 – € 881.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 727.778[ € 500.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kompas 29 adviseren wij in een bod van € 887.692, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 839.238 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.125+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.692+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.077+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kompas 29 zal in bij een vraagprijs van € 839.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kompas 29 in Almere bedragen € 4.402 per maand bij een woningwaarde van € 863.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.221
OZB€ 71
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kompas 29

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.125
Verwachte verkoopprijs€ 887.692
Verwachte vraagprijs€ 839.238
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompas 19, 1319DJ Almere
Kompas 19
2008 · 187 m²
€ 953.150
Straatbeeld van Kompas 32, 1319DJ Almere
Kompas 32
2009 · 181 m²
€ 838.087
Straatbeeld van Ploeganker 51, 1319CT Almere
Ploeganker 51
2006 · 171 m²
€ 701.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kompas 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.125 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kompas 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kompas 29 in Almere.

Wat is Kompas 29 in Almere waard?
Kompas 29 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.125 (bandbreedte € 759.550 – € 966.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kompas 29 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kompas 29 in Almere is in oktober 2026 € 839.238 (bandbreedte € 797.276 – € 881.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Kompas 29 in Almere?
Voor Kompas 29 adviseren wij een bod van € 887.692 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kompas 29 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kompas 29 in Almere bedragen € 4.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.221 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kompas 29 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kompas 29 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 56.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kompas 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Kompas 29 ligt rond € 863.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kompas 29?
Huishoudens in de buurt van Kompas 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).