Huiswaardemeter

Woningwaarde Marifoon 11

1319DK Almere

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.608
+7,1%
[ € 676.375 – € 860.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.194[ € 708.884 – € 783.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.695[ € 751.417 – € 830.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Marifoon 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.608 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.360Sinds september +0,6%
+€ 50.71612 maanden +7,1%
+€ 22.90412 mnd vs. NL +3,2%
Marifoon 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.608 voor Marifoon 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marifoon 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.695. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 768.608.

Verwachte verkoopprijs Marifoon 11
€ 791.695[ € 751.417 – € 830.514 ]
Verkoper houdt over€ 781.736−€ 9.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.679+€ 17.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marifoon 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Marifoon 11
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 746.194[ € 708.884 – € 783.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 727.778[ € 500.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marifoon 11 adviseren wij in een bod van € 791.695, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 746.194 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.608+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.695+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.280+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marifoon 11 zal in bij een vraagprijs van € 746.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marifoon 11 in Almere bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 768.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.759
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marifoon 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.608
Verwachte verkoopprijs€ 791.695
Verwachte vraagprijs€ 746.194
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompas 19, 1319DJ Almere
Kompas 19
2008 · 187 m²
€ 953.150
Straatbeeld van Kompas 32, 1319DJ Almere
Kompas 32
2009 · 181 m²
€ 838.087
Straatbeeld van Ploeganker 51, 1319CT Almere
Ploeganker 51
2006 · 171 m²
€ 701.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marifoon 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.608 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marifoon 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marifoon 11 in Almere.

Wat is Marifoon 11 in Almere waard?
Marifoon 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.608 (bandbreedte € 676.375 – € 860.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marifoon 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Marifoon 11 in Almere is in oktober 2026 € 746.194 (bandbreedte € 708.884 – € 783.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Marifoon 11 in Almere?
Voor Marifoon 11 adviseren wij een bod van € 791.695 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marifoon 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Marifoon 11 in Almere bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.759 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marifoon 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marifoon 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 50.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marifoon 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Marifoon 11 ligt rond € 768.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marifoon 11?
Huishoudens in de buurt van Marifoon 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).