Huiswaardemeter

Woningwaarde Marifoon 16

1319DK Almere

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.150
+7,1%
[ € 848.452 – € 1.079.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.254[ € 891.341 – € 985.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.761[ € 940.365 – € 1.039.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Marifoon 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.150 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.469Sinds september +0,6%
+€ 63.61912 maanden +7,1%
+€ 28.73112 mnd vs. NL +3,2%
Marifoon 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.150 voor Marifoon 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marifoon 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.761. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 964.150.

Verwachte verkoopprijs Marifoon 16
€ 990.761[ € 940.365 – € 1.039.351 ]
Verkoper houdt over€ 978.613−€ 12.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.726+€ 21.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marifoon 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Marifoon 16
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 938.254[ € 891.341 – € 985.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 727.778[ € 500.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marifoon 16 adviseren wij in een bod van € 990.761, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 938.254 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.150+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.761+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.299+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marifoon 16 zal in bij een vraagprijs van € 938.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marifoon 16 in Almere bedragen € 4.910 per maand bij een woningwaarde van € 964.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.715
OZB€ 79
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.697.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marifoon 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.150
Verwachte verkoopprijs€ 990.761
Verwachte vraagprijs€ 938.254
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompas 19, 1319DJ Almere
Kompas 19
2008 · 187 m²
€ 953.150
Straatbeeld van Kompas 32, 1319DJ Almere
Kompas 32
2009 · 181 m²
€ 838.087
Straatbeeld van Ploeganker 51, 1319CT Almere
Ploeganker 51
2006 · 171 m²
€ 701.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marifoon 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.150 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marifoon 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marifoon 16 in Almere.

Wat is Marifoon 16 in Almere waard?
Marifoon 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.150 (bandbreedte € 848.452 – € 1.079.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marifoon 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Marifoon 16 in Almere is in oktober 2026 € 938.254 (bandbreedte € 891.341 – € 985.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Marifoon 16 in Almere?
Voor Marifoon 16 adviseren wij een bod van € 990.761 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marifoon 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Marifoon 16 in Almere bedragen € 4.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.715 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marifoon 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marifoon 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 63.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marifoon 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Marifoon 16 ligt rond € 964.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marifoon 16?
Huishoudens in de buurt van Marifoon 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).