Huiswaardemeter

Woningwaarde Jakobsstaf 18

1319DL Almere

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.487
+7,1%
[ € 861.949 – € 1.097.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.276[ € 904.662 – € 999.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.476[ € 956.228 – € 1.056.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakobsstaf 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.487 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.556Sinds september +0,6%
+€ 64.63112 maanden +7,1%
+€ 29.18812 mnd vs. NL +3,2%
Jakobsstaf 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.487 voor Jakobsstaf 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakobsstaf 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.476. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 979.487.

Verwachte verkoopprijs Jakobsstaf 18
€ 1.007.476[ € 956.228 – € 1.056.884 ]
Verkoper houdt over€ 995.144−€ 12.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.776+€ 22.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jakobsstaf 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Jakobsstaf 18
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 952.276[ € 904.662 – € 999.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 727.778[ € 500.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakobsstaf 18 adviseren wij in een bod van € 1.007.476, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 952.276 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.487+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.476+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.850+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakobsstaf 18 zal in bij een vraagprijs van € 952.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakobsstaf 18 in Almere bedragen € 4.993 per maand bij een woningwaarde van € 979.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.790
OZB€ 81
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakobsstaf 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.487
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.476
Verwachte vraagprijs€ 952.276
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompas 19, 1319DJ Almere
Kompas 19
2008 · 187 m²
€ 953.150
Straatbeeld van Kompas 32, 1319DJ Almere
Kompas 32
2009 · 181 m²
€ 838.087
Straatbeeld van Ploeganker 51, 1319CT Almere
Ploeganker 51
2006 · 171 m²
€ 701.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jakobsstaf 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.487 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jakobsstaf 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakobsstaf 18 in Almere.

Wat is Jakobsstaf 18 in Almere waard?
Jakobsstaf 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.487 (bandbreedte € 861.949 – € 1.097.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jakobsstaf 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jakobsstaf 18 in Almere is in oktober 2026 € 952.276 (bandbreedte € 904.662 – € 999.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakobsstaf 18 in Almere?
Voor Jakobsstaf 18 adviseren wij een bod van € 1.007.476 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakobsstaf 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jakobsstaf 18 in Almere bedragen € 4.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.790 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakobsstaf 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakobsstaf 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 64.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakobsstaf 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Jakobsstaf 18 ligt rond € 979.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakobsstaf 18?
Huishoudens in de buurt van Jakobsstaf 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).