Huiswaardemeter

Woningwaarde Jakobsstaf 36

1319DL Almere

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.132
+7,1%
[ € 652.196 – € 830.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.813[ € 682.872 – € 754.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.144[ € 725.210 – € 801.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakobsstaf 36 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.132 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.204Sinds september +0,6%
+€ 48.90312 maanden +7,1%
+€ 22.08512 mnd vs. NL +3,2%
Jakobsstaf 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.132 voor Jakobsstaf 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakobsstaf 36 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.144. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 741.132.

Verwachte verkoopprijs Jakobsstaf 36
€ 764.144[ € 725.210 – € 801.549 ]
Verkoper houdt over€ 754.488−€ 9.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.577+€ 17.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jakobsstaf 36 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Jakobsstaf 36
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 718.813[ € 682.872 – € 754.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 727.778[ € 500.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakobsstaf 36 adviseren wij in een bod van € 764.144, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 718.813 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.132+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.144+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.351+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakobsstaf 36 zal in bij een vraagprijs van € 718.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakobsstaf 36 in Almere bedragen € 3.797 per maand bij een woningwaarde van € 741.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.624
OZB€ 61
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakobsstaf 36

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.132
Verwachte verkoopprijs€ 764.144
Verwachte vraagprijs€ 718.813
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompas 19, 1319DJ Almere
Kompas 19
2008 · 187 m²
€ 953.150
Straatbeeld van Kompas 32, 1319DJ Almere
Kompas 32
2009 · 181 m²
€ 838.087
Straatbeeld van Ploeganker 51, 1319CT Almere
Ploeganker 51
2006 · 171 m²
€ 701.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jakobsstaf 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.132 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jakobsstaf 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakobsstaf 36 in Almere.

Wat is Jakobsstaf 36 in Almere waard?
Jakobsstaf 36 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.132 (bandbreedte € 652.196 – € 830.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jakobsstaf 36 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jakobsstaf 36 in Almere is in oktober 2026 € 718.813 (bandbreedte € 682.872 – € 754.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakobsstaf 36 in Almere?
Voor Jakobsstaf 36 adviseren wij een bod van € 764.144 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakobsstaf 36 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jakobsstaf 36 in Almere bedragen € 3.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.624 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakobsstaf 36 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakobsstaf 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 48.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakobsstaf 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Jakobsstaf 36 ligt rond € 741.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakobsstaf 36?
Huishoudens in de buurt van Jakobsstaf 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).