Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonar 4

1319DN Almere

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.346
+7,1%
[ € 739.504 – € 941.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.746[ € 776.859 – € 858.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.571[ € 819.586 – € 905.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonar 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.346 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.767Sinds september +0,6%
+€ 55.45012 maanden +7,1%
+€ 25.04212 mnd vs. NL +3,2%
Sonar 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.346 voor Sonar 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonar 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.571. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 840.346.

Verwachte verkoopprijs Sonar 4
€ 863.571[ € 819.586 – € 905.858 ]
Verkoper houdt over€ 852.822−€ 10.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.992+€ 19.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonar 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Sonar 4
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 817.746[ € 776.859 – € 858.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 727.778[ € 500.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonar 4 adviseren wij in een bod van € 863.571, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 817.746 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.346+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.571+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.750+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonar 4 zal in bij een vraagprijs van € 817.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonar 4 in Almere bedragen € 4.287 per maand bij een woningwaarde van € 840.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.109
OZB€ 69
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonar 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.346
Verwachte verkoopprijs€ 863.571
Verwachte vraagprijs€ 817.746
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompas 19, 1319DJ Almere
Kompas 19
2008 · 187 m²
€ 953.150
Straatbeeld van Kompas 32, 1319DJ Almere
Kompas 32
2009 · 181 m²
€ 838.087
Straatbeeld van Ploeganker 51, 1319CT Almere
Ploeganker 51
2006 · 171 m²
€ 701.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonar 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.346 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sonar 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonar 4 in Almere.

Wat is Sonar 4 in Almere waard?
Sonar 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.346 (bandbreedte € 739.504 – € 941.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonar 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sonar 4 in Almere is in oktober 2026 € 817.746 (bandbreedte € 776.859 – € 858.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonar 4 in Almere?
Voor Sonar 4 adviseren wij een bod van € 863.571 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonar 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sonar 4 in Almere bedragen € 4.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.109 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonar 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonar 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 55.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonar 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Sonar 4 ligt rond € 840.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonar 4?
Huishoudens in de buurt van Sonar 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).