Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boelijn 222, 1319DP Almere

Woningwaarde Boelijn 222

1319DP Almere

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.326
+6,4%
[ € 640.927 – € 815.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.061[ € 671.708 – € 742.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.230[ € 712.010 – € 786.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelijn 222 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 728.326 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.131Sinds juli +0,6%
+€ 43.59812 maanden +6,4%
+€ 19.41312 mnd vs. NL +2,8%
Boelijn 222
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.326 voor Boelijn 222 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelijn 222 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.230. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 728.326.

Verwachte verkoopprijs Boelijn 222
€ 750.230[ € 712.010 – € 786.959 ]
Verkoper houdt over€ 740.727−€ 9.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.385+€ 17.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelijn 222 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Verwachte vraagprijs Boelijn 222
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.- NoordBoven gem.
€ 707.061[ € 671.708 – € 742.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.832 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.- Noord
€ 926.188[ € 695.000 – € 1.647.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelijn 222 adviseren wij in een bod van € 750.230, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 707.061 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.326+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.230+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.742+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelijn 222 zal in bij een vraagprijs van € 707.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelijn 222 in Almere bedragen € 3.718 per maand bij een woningwaarde van € 728.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.562
OZB€ 60
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelijn 222

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.326
Verwachte verkoopprijs€ 750.230
Verwachte vraagprijs€ 707.061
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.- Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.- Noord

Noorderplassen W.- Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindsplits 6C, 1319GH Almere
Eindsplits 6C
2019 · 121 m²
€ 646.601
Straatbeeld van Grootzeil 427, 1319DS Almere
Grootzeil 427
2011 · 184 m²
€ 811.485
Straatbeeld van Katrol 9, 1319GS Almere
Katrol 9
2015 · 77 m²
€ 355.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.326 zit Boelijn 222 in het middensegment van Noorderplassen W.- Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boelijn 222

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelijn 222 in Almere.

Wat is Boelijn 222 in Almere waard?
Boelijn 222 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.326 (bandbreedte € 640.927 – € 815.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boelijn 222 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Boelijn 222 in Almere is in augustus 2026 € 707.061 (bandbreedte € 671.708 – € 742.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelijn 222 in Almere?
Voor Boelijn 222 adviseren wij een bod van € 750.230 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelijn 222 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Boelijn 222 in Almere bedragen € 3.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.562 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelijn 222 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelijn 222 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 43.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelijn 222?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.- Noord is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Boelijn 222 ligt rond € 728.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelijn 222?
Huishoudens in de buurt van Boelijn 222 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).