Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootzeil 268

1319DS Almere

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.215
+7,1%
[ € 401.469 – € 510.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.404[ € 418.384 – € 462.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.593[ € 448.508 – € 495.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootzeil 268 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.215 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,6%
+€ 30.10312 maanden +7,1%
+€ 13.59512 mnd vs. NL +3,2%
Grootzeil 268
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.215 voor Grootzeil 268 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootzeil 268 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.593. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.215.

Verwachte verkoopprijs Grootzeil 268
€ 472.593[ € 448.508 – € 495.719 ]
Verkoper houdt over€ 466.144−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.195+€ 11.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootzeil 268 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Grootzeil 268
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-OostBoven gem.
€ 440.404[ € 418.384 – € 462.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Oost
€ 727.778[ € 500.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootzeil 268 adviseren wij in een bod van € 472.593, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.404 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.215+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.593+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.223+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootzeil 268 zal in bij een vraagprijs van € 440.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootzeil 268 in Almere bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 456.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootzeil 268

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.215
Verwachte verkoopprijs€ 472.593
Verwachte vraagprijs€ 440.404
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Oost

Noorderplassen W.-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radar 1, 1319DM Almere
Radar 1
2009 · 112 m²
€ 493.840
Straatbeeld van Wimpelplantsoen 433, 1319ED Almere
Wimpelplantsoen 433
2024 · 106 m²
€ 528.521
Straatbeeld van Wimpelplantsoen 439, 1319ED Almere
Wimpelplantsoen 439
2024 · 114 m²
€ 726.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.215 is Grootzeil 268 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplassen W.-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grootzeil 268

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootzeil 268 in Almere.

Wat is Grootzeil 268 in Almere waard?
Grootzeil 268 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.215 (bandbreedte € 401.469 – € 510.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootzeil 268 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Grootzeil 268 in Almere is in oktober 2026 € 440.404 (bandbreedte € 418.384 – € 462.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootzeil 268 in Almere?
Voor Grootzeil 268 adviseren wij een bod van € 472.593 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootzeil 268 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Grootzeil 268 in Almere bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootzeil 268 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootzeil 268 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootzeil 268?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Grootzeil 268 ligt rond € 456.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootzeil 268?
Huishoudens in de buurt van Grootzeil 268 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).