Huiswaardemeter

Woningwaarde Razeil 41

1319EA Almere

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.183
+7,1%
[ € 655.761 – € 834.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.031[ € 686.879 – € 759.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.014[ € 728.779 – € 805.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Razeil 41 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.183 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.227Sinds september +0,6%
+€ 49.17012 maanden +7,1%
+€ 22.20612 mnd vs. NL +3,2%
Razeil 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.183 voor Razeil 41 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Razeil 41 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.014. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 745.183.

Verwachte verkoopprijs Razeil 41
€ 768.014[ € 728.779 – € 805.493 ]
Verkoper houdt over€ 758.316−€ 9.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.524+€ 17.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Razeil 41 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Razeil 41
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-WestBoven gem.
€ 723.031[ € 686.879 – € 759.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-West
€ 788.333[ € 590.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Razeil 41 adviseren wij in een bod van € 768.014, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 723.031 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.183+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.014+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.415+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Razeil 41 zal in bij een vraagprijs van € 723.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Razeil 41 in Almere bedragen € 3.814 per maand bij een woningwaarde van € 745.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.644
OZB€ 61
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Razeil 41

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.183
Verwachte verkoopprijs€ 768.014
Verwachte vraagprijs€ 723.031
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-West besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.-West

Noorderplassen W.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Razeil 52, 1319EA Almere
Razeil 52
2008 · 193 m²
€ 719.270
Straatbeeld van Bezaan 43, 1319EP Almere
Bezaan 43
2014 · 199 m²
€ 926.646
Straatbeeld van Brikzeil 26, 1319EM Almere
Brikzeil 26
2017 · 180 m²
€ 680.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.183 ligt Razeil 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplassen W.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Razeil 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Razeil 41 in Almere.

Wat is Razeil 41 in Almere waard?
Razeil 41 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.183 (bandbreedte € 655.761 – € 834.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Razeil 41 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Razeil 41 in Almere is in oktober 2026 € 723.031 (bandbreedte € 686.879 – € 759.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Razeil 41 in Almere?
Voor Razeil 41 adviseren wij een bod van € 768.014 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Razeil 41 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Razeil 41 in Almere bedragen € 3.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.644 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Razeil 41 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Razeil 41 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 49.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Razeil 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Razeil 41 ligt rond € 745.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Razeil 41?
Huishoudens in de buurt van Razeil 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).