Huiswaardemeter

Woningwaarde Brikzeil 31

1319EM Almere

234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.973
+7,1%
[ € 824.536 – € 1.049.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.663[ € 866.080 – € 957.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.986[ € 914.580 – € 1.010.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Brikzeil 31 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.973 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.315Sinds september +0,6%
+€ 61.82512 maanden +7,1%
+€ 27.92112 mnd vs. NL +3,2%
Brikzeil 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.973 voor Brikzeil 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brikzeil 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.986. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 936.973.

Verwachte verkoopprijs Brikzeil 31
€ 962.986[ € 914.580 – € 1.010.852 ]
Verkoper houdt over€ 951.143−€ 11.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.396+€ 21.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brikzeil 31 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Brikzeil 31
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-WestBoven gem.
€ 911.663[ € 866.080 – € 957.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-West
€ 788.333[ € 590.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brikzeil 31 adviseren wij in een bod van € 962.986, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 911.663 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.973+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.986+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.135+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brikzeil 31 zal in bij een vraagprijs van € 911.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brikzeil 31 in Almere bedragen € 4.778 per maand bij een woningwaarde van € 936.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.582
OZB€ 77
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brikzeil 31

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.973
Verwachte verkoopprijs€ 962.986
Verwachte vraagprijs€ 911.663
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-West besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.-West

Noorderplassen W.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brikzeil 29, 1319EM Almere
Brikzeil 29
2017 · 228 m²
€ 971.764
Straatbeeld van Bezaan 43, 1319EP Almere
Bezaan 43
2014 · 199 m²
€ 926.646
Straatbeeld van Razeil 52, 1319EA Almere
Razeil 52
2008 · 193 m²
€ 719.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brikzeil 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.973 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brikzeil 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brikzeil 31 in Almere.

Wat is Brikzeil 31 in Almere waard?
Brikzeil 31 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.973 (bandbreedte € 824.536 – € 1.049.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brikzeil 31 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Brikzeil 31 in Almere is in oktober 2026 € 911.663 (bandbreedte € 866.080 – € 957.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Brikzeil 31 in Almere?
Voor Brikzeil 31 adviseren wij een bod van € 962.986 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brikzeil 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Brikzeil 31 in Almere bedragen € 4.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.582 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brikzeil 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brikzeil 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 61.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brikzeil 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Brikzeil 31 ligt rond € 936.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brikzeil 31?
Huishoudens in de buurt van Brikzeil 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).