Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezaan 3

1319EP Almere

238 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.431
+7,1%
[ € 817.899 – € 1.040.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.479[ € 858.305 – € 948.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.129[ € 907.228 – € 1.002.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezaan 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.431 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.272Sinds september +0,6%
+€ 61.32812 maanden +7,1%
+€ 27.69712 mnd vs. NL +3,2%
Bezaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.431 voor Bezaan 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezaan 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.129. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 929.431.

Verwachte verkoopprijs Bezaan 3
€ 956.129[ € 907.228 – € 1.002.726 ]
Verkoper houdt over€ 944.362−€ 11.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.402+€ 21.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezaan 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Bezaan 3
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-WestBoven gem.
€ 903.479[ € 858.305 – € 948.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-West
€ 788.333[ € 590.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezaan 3 adviseren wij in een bod van € 956.129, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 903.479 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.431+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.129+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.935+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 903.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezaan 3 in Almere bedragen € 4.742 per maand bij een woningwaarde van € 929.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.545
OZB€ 77
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.431
Verwachte verkoopprijs€ 956.129
Verwachte vraagprijs€ 903.479
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-West besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.-West

Noorderplassen W.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brikzeil 29, 1319EM Almere
Brikzeil 29
2017 · 228 m²
€ 971.764
Straatbeeld van Bezaan 43, 1319EP Almere
Bezaan 43
2014 · 199 m²
€ 926.646
Straatbeeld van Razeil 52, 1319EA Almere
Razeil 52
2008 · 193 m²
€ 719.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bezaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.431 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bezaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezaan 3 in Almere.

Wat is Bezaan 3 in Almere waard?
Bezaan 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.431 (bandbreedte € 817.899 – € 1.040.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezaan 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bezaan 3 in Almere is in oktober 2026 € 903.479 (bandbreedte € 858.305 – € 948.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezaan 3 in Almere?
Voor Bezaan 3 adviseren wij een bod van € 956.129 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezaan 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bezaan 3 in Almere bedragen € 4.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.545 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezaan 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezaan 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 61.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Bezaan 3 ligt rond € 929.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezaan 3?
Huishoudens in de buurt van Bezaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).