Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezaan 35

1319EP Almere

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.252
+7,1%
[ € 749.102 – € 953.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.754[ € 786.366 – € 869.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.417[ € 831.189 – € 918.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezaan 35 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.252 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.829Sinds september +0,6%
+€ 56.16912 maanden +7,1%
+€ 25.36712 mnd vs. NL +3,2%
Bezaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.252 voor Bezaan 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezaan 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.417. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 851.252.

Verwachte verkoopprijs Bezaan 35
€ 875.417[ € 831.189 – € 918.683 ]
Verkoper houdt over€ 864.537−€ 10.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.075+€ 19.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezaan 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Bezaan 35
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-WestBoven gem.
€ 827.754[ € 786.366 – € 869.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-West
€ 788.333[ € 590.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezaan 35 adviseren wij in een bod van € 875.417, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 827.754 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.252+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.417+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.188+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 827.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezaan 35 in Almere bedragen € 4.346 per maand bij een woningwaarde van € 851.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.163
OZB€ 70
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.252
Verwachte verkoopprijs€ 875.417
Verwachte vraagprijs€ 827.754
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-West besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.-West

Noorderplassen W.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezaan 43, 1319EP Almere
Bezaan 43
2014 · 199 m²
€ 926.646
Straatbeeld van Razeil 52, 1319EA Almere
Razeil 52
2008 · 193 m²
€ 719.270
Straatbeeld van Brikzeil 29, 1319EM Almere
Brikzeil 29
2017 · 228 m²
€ 971.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bezaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.252 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bezaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezaan 35 in Almere.

Wat is Bezaan 35 in Almere waard?
Bezaan 35 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.252 (bandbreedte € 749.102 – € 953.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezaan 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bezaan 35 in Almere is in oktober 2026 € 827.754 (bandbreedte € 786.366 – € 869.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezaan 35 in Almere?
Voor Bezaan 35 adviseren wij een bod van € 875.417 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezaan 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bezaan 35 in Almere bedragen € 4.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.163 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezaan 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezaan 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 56.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Bezaan 35 ligt rond € 851.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezaan 35?
Huishoudens in de buurt van Bezaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).