Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramzeil 42

1319EW Almere

191 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.194
+7,1%
[ € 683.931 – € 870.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.237[ € 716.525 – € 791.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.850[ € 760.233 – € 840.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramzeil 42 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.194 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.409Sinds september +0,6%
+€ 51.28312 maanden +7,1%
+€ 23.16012 mnd vs. NL +3,2%
Bramzeil 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.194 voor Bramzeil 42 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramzeil 42 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.850. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 777.194.

Verwachte verkoopprijs Bramzeil 42
€ 800.850[ € 760.233 – € 840.258 ]
Verkoper houdt over€ 790.791−€ 10.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.017+€ 18.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramzeil 42 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Bramzeil 42
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-WestBoven gem.
€ 754.237[ € 716.525 – € 791.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-West
€ 788.333[ € 590.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramzeil 42 adviseren wij in een bod van € 800.850, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 754.237 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.194+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.850+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.893+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramzeil 42 zal in bij een vraagprijs van € 754.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramzeil 42 in Almere bedragen € 3.974 per maand bij een woningwaarde van € 777.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramzeil 42

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.194
Verwachte verkoopprijs€ 800.850
Verwachte vraagprijs€ 754.237
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-West besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.-West

Noorderplassen W.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Razeil 52, 1319EA Almere
Razeil 52
2008 · 193 m²
€ 719.270
Straatbeeld van Bezaan 43, 1319EP Almere
Bezaan 43
2014 · 199 m²
€ 926.646
Straatbeeld van Brikzeil 26, 1319EM Almere
Brikzeil 26
2017 · 180 m²
€ 680.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.194 ligt Bramzeil 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplassen W.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bramzeil 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramzeil 42 in Almere.

Wat is Bramzeil 42 in Almere waard?
Bramzeil 42 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.194 (bandbreedte € 683.931 – € 870.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramzeil 42 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bramzeil 42 in Almere is in oktober 2026 € 754.237 (bandbreedte € 716.525 – € 791.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramzeil 42 in Almere?
Voor Bramzeil 42 adviseren wij een bod van € 800.850 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramzeil 42 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bramzeil 42 in Almere bedragen € 3.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramzeil 42 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramzeil 42 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramzeil 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Bramzeil 42 ligt rond € 777.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramzeil 42?
Huishoudens in de buurt van Bramzeil 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).