Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramzeil 8

1319EW Almere

186 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.358
+7,1%
[ € 736.875 – € 937.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.046[ € 773.344 – € 854.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.338[ € 817.425 – € 903.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramzeil 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.358 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.750Sinds september +0,6%
+€ 55.25212 maanden +7,1%
+€ 24.95212 mnd vs. NL +3,2%
Bramzeil 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.358 voor Bramzeil 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramzeil 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.338. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 837.358.

Verwachte verkoopprijs Bramzeil 8
€ 861.338[ € 817.425 – € 903.469 ]
Verkoper houdt over€ 850.613−€ 10.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.715+€ 19.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramzeil 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Bramzeil 8
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-WestBoven gem.
€ 814.046[ € 773.344 – € 854.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-West
€ 788.333[ € 590.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramzeil 8 adviseren wij in een bod van € 861.338, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 814.046 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.358+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.338+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.405+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramzeil 8 zal in bij een vraagprijs van € 814.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramzeil 8 in Almere bedragen € 4.271 per maand bij een woningwaarde van € 837.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.095
OZB€ 69
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramzeil 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.358
Verwachte verkoopprijs€ 861.338
Verwachte vraagprijs€ 814.046
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-West besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.-West

Noorderplassen W.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

71%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brikzeil 26, 1319EM Almere
Brikzeil 26
2017 · 180 m²
€ 680.504
Straatbeeld van Razeil 52, 1319EA Almere
Razeil 52
2008 · 193 m²
€ 719.270
Straatbeeld van Topzeil 22, 1319EJ Almere
Topzeil 22
2014 · 173 m²
€ 698.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bramzeil 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.358 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bramzeil 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramzeil 8 in Almere.

Wat is Bramzeil 8 in Almere waard?
Bramzeil 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.358 (bandbreedte € 736.875 – € 937.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramzeil 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bramzeil 8 in Almere is in oktober 2026 € 814.046 (bandbreedte € 773.344 – € 854.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramzeil 8 in Almere?
Voor Bramzeil 8 adviseren wij een bod van € 861.338 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramzeil 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bramzeil 8 in Almere bedragen € 4.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.095 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramzeil 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramzeil 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 55.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramzeil 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Bramzeil 8 ligt rond € 837.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramzeil 8?
Huishoudens in de buurt van Bramzeil 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).