Woningwaarde Eindsplits 9

1319GH Almere

292 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2013Bouwjaar

€ 5.303Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.548.528

+7,1%

[ € 1.362.705 – € 1.734.351 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.506.497[ € 1.431.172 – € 1.581.822 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.591.732[ € 1.511.318 – € 1.670.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindsplits 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.548.528 (€ 5.303 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.784Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 102.17812 maanden +7,1%+7,1%

+€ 46.14512 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Eindsplits 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.548.528 voor Eindsplits 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindsplits 9 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.591.732. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.548.528.

Verwachte verkoopprijs Eindsplits 9

€ 1.591.732[ € 1.511.318 – € 1.670.404 ]

Verkoper houdt over€ 1.572.973−€ 18.759 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.625.717+€ 33.985 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.591.732

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.509

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.572.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindsplits 9 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.506.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Eindsplits 9

Onder gem. in buurt Noorderplassen W.- NoordBoven gem.

€ 1.506.497[ € 1.431.172 – € 1.581.822 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]

Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.- Noord

€ 912.000[ € 600.000 – € 1.647.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindsplits 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.591.732, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.506.497 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.548.528+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.591.732+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.671.319+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindsplits 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.506.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindsplits 9 in Almere bedragen € 7.833 per maand bij een woningwaarde van € 1.548.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.749.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.833/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.573

OZB€ 127

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 7.833

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.726.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindsplits 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte292 m²

Perceeloppervlakte1.028 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.548.528

Verwachte verkoopprijs€ 1.591.732

Verwachte vraagprijs€ 1.506.497

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.- Noord→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.- Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.- Noord

Noorderplassen W.- Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

67,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindsplits 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.548.528 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.- Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eindsplits 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindsplits 9 in Almere.

Wat is Eindsplits 9 in Almere waard?

Eindsplits 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.548.528 (bandbreedte € 1.362.705 – € 1.734.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.- Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eindsplits 9 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Eindsplits 9 in Almere is in oktober 2026 € 1.506.497 (bandbreedte € 1.431.172 – € 1.581.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.303.

Hoeveel moet ik overbieden op Eindsplits 9 in Almere?

Voor Eindsplits 9 adviseren wij een bod van € 1.591.732 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eindsplits 9 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Eindsplits 9 in Almere bedragen € 7.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.548.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.573 uit hypotheeklasten, circa € 190 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eindsplits 9 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eindsplits 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 102.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindsplits 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.- Noord is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Eindsplits 9 ligt rond € 1.548.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eindsplits 9?

Huishoudens in de buurt van Eindsplits 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).