Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmersteek 20

1319GN Almere

147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.148
+7,1%
[ € 631.970 – € 804.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.065[ € 699.865 – € 773.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmersteek 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.148 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds september +0,6%
+€ 47.38612 maanden +7,1%
+€ 21.40012 mnd vs. NL +3,2%
Timmersteek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.148 voor Timmersteek 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmersteek 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.065. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 718.148.

Verwachte verkoopprijs Timmersteek 20
€ 739.065[ € 699.865 – € 773.535 ]
Verkoper houdt over€ 729.685−€ 9.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.996+€ 16.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmersteek 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Timmersteek 20
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.- NoordBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.491 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.- Noord
€ 910.455[ € 600.000 – € 1.647.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmersteek 20 adviseren wij in een bod van € 739.065, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.148+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.065+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.018+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmersteek 20 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmersteek 20 in Almere bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 718.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmersteek 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.148
Verwachte verkoopprijs€ 739.065
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.- Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.- Noord

Noorderplassen W.- Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelijn 222, 1319DP Almere
Boelijn 222
2010 · 139 m²
€ 728.326
Straatbeeld van Eindsplits 6C, 1319GH Almere
Eindsplits 6C
2019 · 121 m²
€ 646.584
Straatbeeld van Grootzeil 427, 1319DS Almere
Grootzeil 427
2011 · 184 m²
€ 811.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.148 zit Timmersteek 20 in het middensegment van Noorderplassen W.- Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Timmersteek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmersteek 20 in Almere.

Wat is Timmersteek 20 in Almere waard?
Timmersteek 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.148 (bandbreedte € 631.970 – € 804.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmersteek 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Timmersteek 20 in Almere is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmersteek 20 in Almere?
Voor Timmersteek 20 adviseren wij een bod van € 739.065 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmersteek 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Timmersteek 20 in Almere bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmersteek 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmersteek 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 47.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmersteek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.- Noord is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Timmersteek 20 ligt rond € 718.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmersteek 20?
Huishoudens in de buurt van Timmersteek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).