Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmersteek 20

1319GN Almere

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.813
+6,1%
[ € 677.435 – € 862.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.235[ € 750.215 – € 829.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmersteek 20 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 769.813 (€ 5.578 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.367Sinds mei +0,6%
+€ 44.39612 maanden +6,1%
+€ 13.63412 mnd vs. NL +1,9%
Timmersteek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.813 voor Timmersteek 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmersteek 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.235. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 769.813.

Verwachte verkoopprijs Timmersteek 20
€ 792.235[ € 750.215 – € 829.185 ]
Verkoper houdt over€ 782.270−€ 9.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.230+€ 17.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.270

Wat is de vraagprijs?

Timmersteek 20 in Almere staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.399 per m².

Vraagprijs Timmersteek 20
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.- NoordBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.399[ € 5.129 – € 5.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.- Noord
€ 826.250[ € 745.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmersteek 20 adviseren wij in een bod van € 792.235, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.813+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.235+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.847+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmersteek 20 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmersteek 20 in Almere bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 769.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmersteek 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.813
Verwachte verkoopprijs€ 792.235
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.- Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.- Noord

Noorderplassen W.- Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelijn 222, 1319DP Almere
Boelijn 222
2010 · 139 m²
€ 723.366
Straatbeeld van Grootzeil 427, 1319DS Almere
Grootzeil 427
2011 · 184 m²
€ 805.957
Straatbeeld van Katrol 9, 1319GS Almere
Katrol 9
2015 · 77 m²
€ 353.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.813 zit Timmersteek 20 in het middensegment van Noorderplassen W.- Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Timmersteek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmersteek 20 in Almere.

Wat is Timmersteek 20 in Almere waard?
Timmersteek 20 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.813 (bandbreedte € 677.435 – € 862.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.- Noord.
Wat is de vraagprijs van Timmersteek 20 in Almere?
Timmersteek 20 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmersteek 20 in Almere?
Voor Timmersteek 20 adviseren wij een bod van € 792.235 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmersteek 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Timmersteek 20 in Almere bedragen € 4.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmersteek 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmersteek 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmersteek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.- Noord is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Timmersteek 20 ligt rond € 769.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmersteek 20?
Huishoudens in de buurt van Timmersteek 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).