Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmersteek 21

1319GN Almere

Te koop
153 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.157
+6,4%
[ € 631.978 – € 804.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.751[ € 701.186 – € 774.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmersteek 21 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 718.157 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds juli +0,6%
+€ 42.98912 maanden +6,4%
+€ 19.14212 mnd vs. NL +2,8%
Timmersteek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.157 voor Timmersteek 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmersteek 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.751. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 718.157.

Verwachte verkoopprijs Timmersteek 21
€ 739.751[ € 701.186 – € 774.995 ]
Verkoper houdt over€ 730.364−€ 9.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.696+€ 16.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.364

Wat is de vraagprijs?

Timmersteek 21 in Almere staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Vraagprijs Timmersteek 21
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.- NoordBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.- Noord
€ 926.188[ € 695.000 – € 1.647.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmersteek 21 adviseren wij in een bod van € 739.751, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.157+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.751+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.739+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmersteek 21 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmersteek 21 in Almere bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 718.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmersteek 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.157
Verwachte verkoopprijs€ 739.751
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.- Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.- Noord

Noorderplassen W.- Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelijn 222, 1319DP Almere
Boelijn 222
2010 · 139 m²
€ 728.326
Straatbeeld van Eindsplits 6C, 1319GH Almere
Eindsplits 6C
2019 · 121 m²
€ 646.601
Straatbeeld van Grootzeil 427, 1319DS Almere
Grootzeil 427
2011 · 184 m²
€ 811.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.157 zit Timmersteek 21 in het middensegment van Noorderplassen W.- Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Timmersteek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmersteek 21 in Almere.

Wat is Timmersteek 21 in Almere waard?
Timmersteek 21 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.157 (bandbreedte € 631.978 – € 804.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.- Noord.
Wat is de vraagprijs van Timmersteek 21 in Almere?
Timmersteek 21 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmersteek 21 in Almere?
Voor Timmersteek 21 adviseren wij een bod van € 739.751 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmersteek 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Timmersteek 21 in Almere bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmersteek 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmersteek 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 42.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmersteek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.- Noord is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Timmersteek 21 ligt rond € 718.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmersteek 21?
Huishoudens in de buurt van Timmersteek 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).