Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingsteek 1

1319GP Almere

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.773
+7,1%
[ € 682.680 – € 868.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.734[ € 755.963 – € 835.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingsteek 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.773 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.400Sinds september +0,6%
+€ 51.18912 maanden +7,1%
+€ 23.11812 mnd vs. NL +3,2%
Stellingsteek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.773 voor Stellingsteek 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingsteek 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.734. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 775.773.

Verwachte verkoopprijs Stellingsteek 1
€ 798.734[ € 755.963 – € 835.538 ]
Verkoper houdt over€ 788.698−€ 10.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.859+€ 18.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.698

Wat is de vraagprijs?

Stellingsteek 1 in Almere staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Vraagprijs Stellingsteek 1
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.- NoordBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.983 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.- Noord
€ 910.455[ € 600.000 – € 1.647.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingsteek 1 adviseren wij in een bod van € 798.734, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.773+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.734+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.671+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingsteek 1 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingsteek 1 in Almere bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 775.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingsteek 1

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.773
Verwachte verkoopprijs€ 798.734
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.- Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noorderplassen W.- Noord

Noorderplassen W.- Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelijn 222, 1319DP Almere
Boelijn 222
2010 · 139 m²
€ 728.326
Straatbeeld van Eindsplits 6C, 1319GH Almere
Eindsplits 6C
2019 · 121 m²
€ 646.584
Straatbeeld van Grootzeil 427, 1319DS Almere
Grootzeil 427
2011 · 184 m²
€ 811.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.773 ligt Stellingsteek 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplassen W.- Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stellingsteek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingsteek 1 in Almere.

Wat is Stellingsteek 1 in Almere waard?
Stellingsteek 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.773 (bandbreedte € 682.680 – € 868.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.- Noord.
Wat is de vraagprijs van Stellingsteek 1 in Almere?
Stellingsteek 1 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingsteek 1 in Almere?
Voor Stellingsteek 1 adviseren wij een bod van € 798.734 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingsteek 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingsteek 1 in Almere bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingsteek 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingsteek 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingsteek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.- Noord is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Stellingsteek 1 ligt rond € 775.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingsteek 1?
Huishoudens in de buurt van Stellingsteek 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).